읍내동 칠곡보성타운3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡보성타운3차 한눈에 보기

칠곡보성타운3차는 읍내동에 위치한 456세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

칠곡보성타운3차 49평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.08.12 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 6,800만(8층)입니다.

칠곡보성타운3차 49평(전용 134.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억, 고층(11~16층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡보성타운3차 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,356만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 칠곡3차보성타운앞 (73m), 대중금속공업고등학교건너 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페트아르 (90m), 빽다방 대구칠곡점 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑어린이집 (133m), 새솔유치원 (178m)이 있습니다.

칠곡보성타운3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 칠곡보성타운3차 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,457만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,349만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

칠곡보성타운3차 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

칠곡보성타운3차 49평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.08.12 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 6,800만(8층)입니다.

칠곡보성타운3차 49평 적정 호가는 얼마인가요?

칠곡보성타운3차 49평(전용 134.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억, 고층(11~16층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CMuxE?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

칠곡보성타운3차 49평 보유세는 얼마인가요?

칠곡보성타운3차 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,356만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

칠곡보성타운3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 칠곡보성타운3차 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,457만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,349만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

칠곡보성타운3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

칠곡보성타운3차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

칠곡보성타운3차는 읍내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

칠곡보성타운3차는 읍내동 아파트 21곳 중 평당 시세 10위(평당 562만원)입니다. 읍내동에서 가장 비싼 아파트는 화성파크드림구수산공원(평당 1,660만원)입니다.

칠곡보성타운3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 칠곡보성타운3차의 라이벌 단지는 칠곡한서타운(읍내동, 593세대, 1995년 입주), 칠곡보성(읍내동, 350세대, 1992년 입주), 칠곡코스모스한양(읍내동, 792세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 칠곡보성타운3차 1억 7,500만원, 칠곡코스모스한양 1억 4,700만원으로 칠곡보성타운3차가 19% 앞섰고, 2017년 이후 칠곡한서타운와의 반기 맞대결은 16승 1패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

칠곡보성타운3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

칠곡보성타운3차 49평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,952만원에서 2026년 10월 2억 5,349만원으로 10년간 -15.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 3,201만원이며 지금은 최고점 대비 -23.6%입니다. 최근 1년 -10.9%, 3년 -18%, 5년 -23.6%, 전세가율 82.6%.

칠곡보성타운3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.

칠곡보성타운3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

칠곡보성타운3차는 읍내동에 위치한 456세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

칠곡보성타운3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 관음중학교, 운암고등학교가 있습니다.

칠곡보성타운3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 칠곡3차보성타운앞 (73m), 대중금속공업고등학교건너 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페트아르 (90m), 빽다방 대구칠곡점 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑어린이집 (133m), 새솔유치원 (178m)이 있습니다.

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