읍내동 칠곡보성타운3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡보성타운3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
칠곡보성타운3차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    칠곡중
    대구 상위 13%
    0.5km
  • B
    운암고
    대구 상위 72%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
칠곡중학교
S
상위 13%
0.5km
학남고등학교
C
상위 97%
1.3km
관음중학교
B
상위 67%
1.4km
학남중학교
C
상위 82%
1.5km
운암고등학교
B
상위 72%
1.5km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    학정역지구 도시개발
    141m
  • A
    재개발
    대구은호
    340m
환경
거주점수
유의
54점
교통
72점
좋음
생활
48점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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칠곡보성타운3차 한눈에 보기

칠곡보성타운3차는 읍내동에 위치한 456세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

칠곡보성타운3차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,200만(2026.08.28 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 3,400만(16층)입니다.

칠곡보성타운3차 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~16층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡보성타운3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,946만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 칠곡3차보성타운앞 (73m), 대중금속공업고등학교건너 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페트아르 (90m), 빽다방 대구칠곡점 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑어린이집 (133m), 새솔유치원 (178m)이 있습니다.

칠곡보성타운3차 단지 정보

세대수
456세대
입주
1997.07 (30년차)
층수
16~20층
용적률
249%
건폐율
21%
주차
472대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)보성
평형
24·32·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 3,586만1억 1,366만
32평1억 7,368만1억 5,059만
49평2억 5,322만1억 9,937만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.08.28—12층1억 6,200만
2026.03.18103동15층1억 3,950만
2026.01.25105동12층1억 4,200만
2026.01.16105동9층1억 3,000만
2025.11.25103동4층1억 2,200만
2025.11.07101동15층1억 3,550만
2025.08.26105동2층1억 2,300만
2025.08.01103동3층1억 1,900만
2025.06.18105동12층1억 3,700만
2025.06.13105동6층1억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 3건 · 최저 1억 3,400만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 5,200만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.3개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 10~15층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 96세대남향26.08.12 49평 3층 2억 3,800만
102동16층 · 128세대남향26.06.20 32평 7층 1억 7,500만
103동16층 · 160세대남향26.06.03 32평 4층 1억 6,200만
105동로열20층 · 72세대남향26.08.28 24평 12층 1억 6,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
칠곡중학교500m대구 상위 13%
관음중학교1.4km대구 상위 67%
학남고등학교1.3km대구 상위 97%
운암고등학교1.5km대구 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

칠곡보성타운3차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
칠곡보성타운3차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,200만(2026.08.28 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 3,400만(16층)입니다.
칠곡보성타운3차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
칠곡보성타운3차 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~16층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CMuxE?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
칠곡보성타운3차 24평 보유세는 얼마인가요?
칠곡보성타운3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,946만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
칠곡보성타운3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
칠곡보성타운3차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
칠곡보성타운3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.
칠곡보성타운3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
칠곡보성타운3차는 읍내동에 위치한 456세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
칠곡보성타운3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 관음중학교, 운암고등학교가 있습니다.
칠곡보성타운3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 칠곡3차보성타운앞 (73m), 대중금속공업고등학교건너 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페트아르 (90m), 빽다방 대구칠곡점 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑어린이집 (133m), 새솔유치원 (178m)이 있습니다.

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