영어도시퀸덤1차링컨타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다. 55평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.4억입니다.

영어도시퀸덤1차링컨타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명호초등학교, 명호중학교, 명호고등학교가 있습니다.

영어도시퀸덤1차링컨타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 4억 5200만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00.

명지동 영어도시퀸덤1차링컨타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영어도시퀸덤1차링컨타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

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—

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—

3년

5년

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진행 중인 이 단지 경매

39평(전용 30평)
4억 5200만원~
입찰일 7일 남음
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세금계산기

영어도시퀸덤1차링컨타운 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
명호초
부산 상위 22%
5분 / 0.2km
S
명호중
부산 상위 15%
0.6km
B
명호고
부산 상위 52%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명호초등학교	S 상위 22%	5분 / 0.2km
명호중학교	S 상위 15%	0.6km
명호고등학교	B 상위 52%	0.6km
오션중학교	S 상위 15%	1.2km
경일중학교	B 상위 52%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

하신역(하단-녹산선)
442m
A
도시

명지지구 도시개발
528m
B
공사

명지동 3245-1
583m
C
공사

명지동 3583-9
774m
B
공사

명지동 펠리시타호텔
920m

환경

거주점수

보통

64점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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영어도시퀸덤1차링컨타운 한눈에 보기

영어도시퀸덤1차링컨타운은 명지동에 위치한 1,102세대 대단지 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.

영어도시퀸덤1차링컨타운 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.13 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(6층)입니다.

영어도시퀸덤1차링컨타운 34평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.3억, 중층(6~10층) 3.2억~3.4억, 고층(11~15층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영어도시퀸덤1차링컨타운 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,508만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 링컨어린이집 (11m), 링컨타운책벌레작은도서관 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 명지점 (94m), 패밀리 소아청소년과의원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 명호초등학교 (141m), 명호초등학교 (146m)이 있습니다.

영어도시퀸덤1차링컨타운 단지 정보

세대수: 1,102세대
입주: 2009.05 (18년차)
층수: 13~15층
용적률: 217%
건폐율: 24%
주차: 1,556대 (세대당 1.41대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)영조주택
평형: 33·34·39·46·55·87평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 1,460만	2억 3,103만
34평	3억 1,546만	2억 2,997만
39평	3억 7,363만	3억 900만
46평	4억 3,020만	3억 1,367만
55평	6억 9,254만	4억 4,179만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.13	—	3층	3억 1,000만직거래
2026.09.09	216동	12층	3억 1,800만
2026.04.29	214동	13층	3억 3,500만
2026.03.13	214동	8층	3억 2,000만
2025.12.14	215동	13층	3억 3,800만
2025.11.27	206동	14층	3억 2,500만
2025.09.27	206동	6층	3억 2,000만
2025.05.23	206동	2층	3억 8,800만
2025.04.19	206동	9층	3억 3,000만
2025.04.11	214동	6층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 15건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 3,500만 · 최고 4억 4,000만
단지 전체 매물 126건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 63개월 (강서구 평균 22개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 링컨 타운 205동동, 링컨 타운 204동동, 링컨 타운 207동동, 링컨 타운 206동동
선호 층 9~14층
향 남동향 8개 동 · 남향 5개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	14층 · 69세대	남향	26.06.07 39평 8층 4억 4,000만
202동	14층 · 69세대	남향	26.04.17 39평 13층 4억
203동	14층 · 69세대	—	24.04.20 39평 13층 4억 3,300만
204동	14층 · 69세대	남향	25.08.22 55평 5층 7억 4,500만
205동	14층 · 69세대	남향	26.03.05 55평 9층 7억 5,000만
206동	14층 · 56세대	남서향	26.02.23 39평 14층 3억 7,000만
207동	14층 · 56세대	남동향	26.03.25 33평 2층 3억 5,000만
208동	15층 · 60세대	남동향	25.09.20 33평 13층 3억 1,000만
209동	15층 · 60세대	남동향	24.06.29 34평 3층 3억 3,500만
210동	15층 · 60세대	남동향	25.10.25 33평 1층 2억 9,000만

나머지 7개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	15층 · 60세대	남서향	26.04.03 46평 2층 4억 4,700만
212동	15층 · 60세대	남동향	26.05.29 39평 2층 3억 7,000만
213동	15층 · 60세대	남서향	26.03.26 33평 8층 3억 500만
214동	15층 · 75세대	남동향	26.04.29 34평 13층 3억 3,500만
215동	15층 · 60세대	남동향	26.09.13 34평 3층 3억 1,000만(동 추정)
216동	15층 · 60세대	남동향	26.09.09 34평 12층 3억 1,800만
217동	15층 · 90세대	남향	26.02.11 46평 8층 4억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
명호초등학교	240m	부산 상위 22%
명호중학교	555m	부산 상위 15%
오션중학교	1.2km	부산 상위 15%
명호고등학교	610m	부산 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

7월 이후 대출 규제로 인해 6억 이하의 집들은 6억이상으로 6억 이상은 9억이상으로 가파르게 오를 시장입니다 특히 명지는 지하철 백화점등 하반기에도 호재 발표를 가시권에 두고 있어 대비를 미리 하셔야됩니다. 특히 영구 바다 조망 대형 평수 눈여겨 보시길 추천 드립니다. 퀀덤 46평 영구 바다 조망 https://m.blog.naver.com/jeff6401/222195186770
부거사이 · 2021.07

자주 묻는 질문

영어도시퀸덤1차링컨타운 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영어도시퀸덤1차링컨타운 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.13 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(6층)입니다.
영어도시퀸덤1차링컨타운 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 영어도시퀸덤1차링컨타운 34평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.3억, 중층(6~10층) 3.2억~3.4억, 고층(11~15층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
영어도시퀸덤1차링컨타운 34평 보유세는 얼마인가요?: 영어도시퀸덤1차링컨타운 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,508만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영어도시퀸덤1차링컨타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다. 55평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.4억입니다.
영어도시퀸덤1차링컨타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영어도시퀸덤1차링컨타운은 명지동에 위치한 1,102세대 대단지 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.
영어도시퀸덤1차링컨타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 명호초등학교, 명호중학교, 명호고등학교가 있습니다.
영어도시퀸덤1차링컨타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 링컨어린이집 (11m), 링컨타운책벌레작은도서관 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 명지점 (94m), 패밀리 소아청소년과의원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 명호초등학교 (141m), 명호초등학교 (146m)이 있습니다.
영어도시퀸덤1차링컨타운에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 4억 5200만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00.

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