명지동 영어도시퀸덤1차링컨타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영어도시퀸덤1차링컨타운 한눈에 보기

영어도시퀸덤1차링컨타운은 명지동에 위치한 1,102세대 대단지 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.

영어도시퀸덤1차링컨타운 39평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.10.31 계약, 11층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 5,900만(2층)입니다.

영어도시퀸덤1차링컨타운 39평(전용 101.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.3억, 중층(6~10층) 4.3억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영어도시퀸덤1차링컨타운 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,044만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 링컨어린이집 (11m), 링컨타운책벌레작은도서관 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 명지점 (94m), 패밀리 소아청소년과의원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 명호초등학교 (141m), 명호초등학교 (146m)이 있습니다.

영어도시퀸덤1차링컨타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 영어도시퀸덤1차링컨타운 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,516만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 9,347만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 7월 이후 대출 규제로 인해 6억 이하의 집들은 6억이상으로 6억 이상은 9억이상으로 가파르게 오를 시장입니다 특히 명지는 지하철 백화점등 하반기에도 호재 발표를 가시권에 두고 있어 대비를 미리 하셔야됩니다. 특히 영구 바다 조망 대형 평수 눈여겨 보시길 추천 드립니다. 퀀덤 46평 영구 바다 조망 https://m.blog.naver.com/jeff6401/222195186770

  부거사이 · 2021.07

자주 묻는 질문

영어도시퀸덤1차링컨타운 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

영어도시퀸덤1차링컨타운 39평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.10.31 계약, 11층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 5,900만(2층)입니다.

영어도시퀸덤1차링컨타운 39평 적정 호가는 얼마인가요?

영어도시퀸덤1차링컨타운 39평(전용 101.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.3억, 중층(6~10층) 4.3억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6BgOpc?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영어도시퀸덤1차링컨타운 39평 보유세는 얼마인가요?

영어도시퀸덤1차링컨타운 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,044만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

영어도시퀸덤1차링컨타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 영어도시퀸덤1차링컨타운 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,516만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 9,347만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영어도시퀸덤1차링컨타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영어도시퀸덤1차링컨타운에는 지금 매물이 128건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 64개월이 걸립니다(강서구 평균 25.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영어도시퀸덤1차링컨타운은 명지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

영어도시퀸덤1차링컨타운은 명지동 아파트 29곳 중 평당 시세 24위(평당 1,008만원)입니다. 명지동에서 가장 비싼 아파트는 더샵명지퍼스트월드3단지(평당 1,727만원)입니다.

영어도시퀸덤1차링컨타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 영어도시퀸덤1차링컨타운의 라이벌 단지는 명지롯데캐슬(명지동, 1,122세대, 2008년 입주), 영어도시퀸덤1차아인슈타인타운(명지동, 1,112세대, 2009년 입주), 영어도시퀸덤1차에디슨타운(명지동, 652세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 영어도시퀸덤1차에디슨타운 3억 8,200만원, 명지롯데캐슬 3억 2,000만원, 영어도시퀸덤1차아인슈타인타운 3억 800만원, 영어도시퀸덤1차링컨타운 3억 200만원으로 영어도시퀸덤1차링컨타운이 영어도시퀸덤1차에디슨타운보다 20.9% 낮았고, 2017년 이후 명지롯데캐슬와의 반기 맞대결은 7승 13패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

영어도시퀸덤1차링컨타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

영어도시퀸덤1차링컨타운 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,759만원에서 2026년 11월 3억 9,347만원으로 10년간 +7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 5,020만원이며 지금은 최고점 대비 -28.5%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 -11.4%, 5년 -28.5%, 전세가율 75.7%.

영어도시퀸덤1차링컨타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다. 55평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.6억입니다.

영어도시퀸덤1차링컨타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

영어도시퀸덤1차링컨타운은 명지동에 위치한 1,102세대 대단지 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.

영어도시퀸덤1차링컨타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명호초등학교, 명호중학교, 명호고등학교가 있습니다.

영어도시퀸덤1차링컨타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 링컨어린이집 (11m), 링컨타운책벌레작은도서관 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 명지점 (94m), 패밀리 소아청소년과의원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 명호초등학교 (141m), 명호초등학교 (146m)이 있습니다.

강서구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 강서구 아파트 전체
• 강서구 30평대
• 강서구 5억 이하
• 강서구 초품아
• 강서구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 부산 아파트 시세
• 부산 강서구 아파트 시세
• 강서구 명지동 아파트 시세

명지동 다른 아파트

• 명지대방노블랜드오션뷰2차
• 엘크루블루오션5단지
• 명지오션시티한신휴플러스
• 엘크루블루오션4단지
• 명지1차금강펜테리움센트럴파크
• 명지국제신도시삼정그린코아더베스트
• 영어도시퀸덤1차아인슈타인타운
• 호반써밋명지국제
• 스위트팰리스
• 명지협성휴포레
• 명지두산위브포세이돈
• 더샵명지퍼스트월드3단지

영어도시퀸덤1차링컨타운 · 아파트 위키에서 더 보기