청천동 청천푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청천푸르지오 한눈에 보기

청천푸르지오는 청천동에 위치한 2,257세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

청천푸르지오 37평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.07.26 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(2층)입니다.

청천푸르지오 37평(전용 98.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~12층) 4.4억~4.5억, 고층(13~19층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청천푸르지오 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,327만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베베어린이집 (52m), 청천푸르지오어린이집 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 청천푸르지오아파트 (110m), 청천푸르지오아파트 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성모가정의원 (241m), 세계로식자재마트 부평점 (246m)이 있습니다.

청천푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청천푸르지오 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,385만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,095만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 청천푸르지오 맞은편에 올해 5천세대가 넘개 들어서는데 앞으로 집값이 떨어질 가능성이 큰 건가요?

  힐스부평 · 2023.04

• 근처에 산곡역 생기니 통근하기 편하네요 ^^

  도돈파 · 2022.12

• 2000세대 넘는 대단지에 초품아이며 산곡역까지 도보10분, 그리고 무엇보다 후문앞 24시간 운영하는 큰 할인마트까지..거기에 상권은 덤. 살기좋은곳으로 저평가되어있어 안타까워요ㅠ

  용담22 · 2022.05

• 우리 아파트 조경도 너무 잘 해 놓으셨고 아직 저평가 되어 있는것 같습니다~^^

  대게 · 2022.05

• 단지도크고 편의시설이많아좋오타1~

  대봉이 · 2022.05

• 산곡역에서 도보 10분 소요 대단지 초품아 아파트 저평가된 아파트 주변 재개발로 인해 인프라가 기대되는 곳 입니다

  리얼리티 · 2022.04

• 지하철접근 이 나쁜걸로 되어있는데 수정이 필요하죠 서울7호선 산곡역도 가깝고 인천지하철 갈산역 모두 걸어다는 거리에 있는건 확인이 안되신건지 궁금하네요

  투성#232 · 2021.04

자주 묻는 질문

청천푸르지오 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청천푸르지오 37평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.07.26 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(2층)입니다.

청천푸르지오 37평 적정 호가는 얼마인가요?

청천푸르지오 37평(전용 98.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~12층) 4.4억~4.5억, 고층(13~19층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ArTny?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청천푸르지오 37평 보유세는 얼마인가요?

청천푸르지오 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,327만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청천푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청천푸르지오 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,385만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,095만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청천푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청천푸르지오에는 지금 매물이 118건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.3개월이 걸립니다(부평구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청천푸르지오는 청천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청천푸르지오는 청천동 아파트 19곳 중 평당 시세 6위(평당 1,199만원)입니다. 청천동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상부평그랑힐스(평당 2,070만원)입니다.

청천푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청천푸르지오의 라이벌 단지는 부평금호타운(청천동, 2,539세대, 1998년 입주), 산곡한화2단지(산곡동, 1,280세대, 1999년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 산곡한화2단지 3억 5,000만원, 부평금호타운 3억 4,700만원, 청천푸르지오 3억 2,275만원으로 청천푸르지오가 산곡한화2단지보다 7.8% 낮았고, 2017년 이후 부평금호타운와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

청천푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청천푸르지오 37평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,963만원에서 2026년 10월 4억 4,095만원으로 10년간 +33.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 8,511만원이며 지금은 최고점 대비 -24.6%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 +9.4%, 5년 -21.8%, 전세가율 79.7%.

청천푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.7억입니다.

청천푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청천푸르지오는 청천동에 위치한 2,257세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

청천푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천용마초등학교, 갈산중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.

청천푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 베베어린이집 (52m), 청천푸르지오어린이집 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 청천푸르지오아파트 (110m), 청천푸르지오아파트 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성모가정의원 (241m), 세계로식자재마트 부평점 (246m)이 있습니다.

청천푸르지오에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 49평 감정가 4억 9300만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00. 49평 감정가 5억 4300만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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