중산디아채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중산디아채에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.6개월이 걸립니다(북구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중산디아채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.

중산디아채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이화중학교, 매곡고등학교가 있습니다.

중산동 중산디아채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중산디아채

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

중산디아채 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
A
매곡중
울산 상위 31%
1.2km
A
매곡고
울산 상위 31%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이화중학교	B 상위 67%	1.1km
매곡중학교	A 상위 31%	1.2km
매곡고등학교	A 상위 31%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

52점

교통

43점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

중산디아채 한눈에 보기

중산디아채는 중산동에 위치한 633세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

중산디아채 47평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.08.26 계약, 13층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(고층)입니다.

중산디아채 47평(전용 123.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중산디아채 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 레벨업원어민영어교습소 (46m), 스토리아트(ART)미술교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 채움치과의원 (226m), 페퍼커피 밀리미터 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 오토밸리줌파크 (231m), 중산중앙로교차로 (247m)이 있습니다.

중산디아채 단지 정보

세대수: 633세대
입주: 2007.12 (20년차)
층수: 9~15층
용적률: 225%
건폐율: 20%
주차: 804대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신한종합건설
평형: 34·35·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 2,104만	1억 7,148만
35평	2억 2,547만	1억 8,667만
47평	3억 471만	2억 3,586만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	102동	13층	2억 7,800만
2026.05.24	102동	14층	3억 300만
2026.03.20	101동	14층	3억 800만
2026.01.10	101동	4층	3억 2,000만
2025.11.27	102동	8층	3억 1,500만
2025.10.01	102동	9층	3억 1,600만
2025.09.12	101동	15층	3억 3,700만
2025.03.24	101동	6층	2억 9,500만
2025.03.12	102동	2층	2억 5,000만직거래
2025.02.18	101동	5층	2억 9,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 12건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.6개월 (북구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 205동
선호 층 9~14층
향 남동향 7개 동 · 남서향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남서향	26.03.20 47평 14층 3억 800만
102동	15층 · 60세대	남서향	26.08.26 47평 13층 2억 7,800만
103동	15층 · 30세대	남동향	26.03.16 35평 14층 2억 4,600만
104동	15층 · 59세대	남서향	25.10.19 35평 14층 2억 3,000만
105동	15층 · 60세대	남서향	26.09.16 35평 1층 1억 9,800만(동 추정)
106동	15층 · 28세대	남동향	26.07.25 35평 7층 2억 2,000만
201동	15층 · 89세대	남동향	25.02.20 35평 3층 2억
202동	15층 · 72세대	남서향	26.07.08 35평 12층 2억 2,800만
203동	12층 · 24세대	남동향	26.06.02 35평 2층 2억 1,200만
204동	15층 · 27세대	남서향	25.01.05 35평 14층 2억 2,000만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
205동로열	15층 · 74세대	남동향	26.07.07 35평 7층 2억 5,500만
206동	15층 · 29세대	남동향	26.09.28 35평 3층 2억 600만(동 추정)
207동	12층 · 21세대	남동향	26.07.26 35평 9층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
이화중학교	1.1km	울산 상위 67%
매곡중학교	1.2km	울산 상위 31%
매곡고등학교	1.4km	울산 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

입주예정인데요 살기 좋나요?
중산주민 · 2023.02
주위에 대단지 아파트가 생겨서 편의성이 좋아지고 있습니다.
012#270 · 2022.11
넓은 광장뷰가 좋아요
코코르 · 2022.05
조용하고 주차장이 넓어서 좋아요
다다음 · 2022.05

자주 묻는 질문

중산디아채 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중산디아채 47평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.08.26 계약, 13층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(고층)입니다.
중산디아채 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 중산디아채 47평(전용 123.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
중산디아채 47평 보유세는 얼마인가요?: 중산디아채 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중산디아채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 중산디아채에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.6개월이 걸립니다(북구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중산디아채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.
중산디아채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중산디아채는 중산동에 위치한 633세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.
중산디아채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 이화중학교, 매곡고등학교가 있습니다.
중산디아채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 레벨업원어민영어교습소 (46m), 스토리아트(ART)미술교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 채움치과의원 (226m), 페퍼커피 밀리미터 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 오토밸리줌파크 (231m), 중산중앙로교차로 (247m)이 있습니다.

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