중산동 백산그린타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백산그린타워
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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택지
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
백산그린타워 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    이화초
    울산 상위 48%
    11분 / 0.5km
  • A
    매곡중
    울산 상위 31%
    1.4km
  • A
    매곡고
    울산 상위 31%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이화중학교
B
상위 67%
0.4km
이화초등학교
A
상위 48%
 11분 / 0.5km
매곡중학교
A
상위 31%
1.4km
매곡고등학교
A
상위 31%
2.0km
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
42점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

백산그린타워 한눈에 보기

백산그린타워는 중산동에 위치한 274세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

백산그린타워 25평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.09.13 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(저층)입니다.

백산그린타워 25평(전용 69.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.7천~8.3천, 중층(7~13층) 8.3천~8.5천, 고층(14~20층) 8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백산그린타워 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,523만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 화정마을 (191m), 화정마을 (240m)이 있습니다. 교육 시설로는 월성유치원 (347m), 이화중학교 (412m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 페퍼커피 밀리미터 (624m), 더벤티 울산중산점 (641m)이 있습니다.

백산그린타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 백산그린타워 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,610만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,619만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

백산그린타워 단지 정보

세대수
274세대
입주
1993.10 (34년차)
층수
6~20층
용적률
299%
건폐율
25%
주차
108대 (세대당 0.39대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼산종합건설(주)
평형
19·21·25·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평5,758만5,374만
25평7,619만6,406만
28평9,614만7,363만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11%

계약일동층거래가
2026.09.13102동7층8,000만
2026.08.28102동4층9,100만
2026.06.16101동3층7,000만
2026.06.13102동4층8,600만
2026.04.02102동15층6,500만
2025.05.02102동13층7,200만
2024.06.24101동7층6,400만
2024.03.24102동16층6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 4건 · 최저 8,000만 · 중간 8,500만 · 최고 9,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.7개월 (북구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 120세대남서향26.06.16 25평 3층 7,000만
102동20층 · 154세대남동향26.09.13 25평 7층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
이화초등학교534m울산 상위 48%
이화중학교412m울산 상위 67%
매곡중학교1.4km울산 상위 31%
매곡고등학교2.0km울산 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

백산그린타워 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
백산그린타워 25평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.09.13 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(저층)입니다.
백산그린타워 25평 적정 호가는 얼마인가요?
백산그린타워 25평(전용 69.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.7천~8.3천, 중층(7~13층) 8.3천~8.5천, 고층(14~20층) 8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GgDTn?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백산그린타워 25평 보유세는 얼마인가요?
백산그린타워 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,523만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백산그린타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 백산그린타워 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,610만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,619만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
백산그린타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
백산그린타워에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(북구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
백산그린타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 5.3천입니다. 25평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 6.4천입니다. 28평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.3천입니다.
백산그린타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
백산그린타워는 중산동에 위치한 274세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.
백산그린타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이화초등학교, 이화중학교, 매곡고등학교가 있습니다.
백산그린타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 화정마을 (191m), 화정마을 (240m)이 있습니다. 교육 시설로는 월성유치원 (347m), 이화중학교 (412m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 페퍼커피 밀리미터 (624m), 더벤티 울산중산점 (641m)이 있습니다.

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