중산동 현우파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
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  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
현우파크맨션 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    이화초
    울산 상위 48%
    5분 / 0.2km
  • A
    매곡중
    울산 상위 31%
    2.0km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이화초등학교
A
상위 48%
 5분 / 0.2km
이화중학교
B
상위 67%
0.4km
매곡중학교
A
상위 31%
2.0km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
39점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현우파크맨션 한눈에 보기

현우파크맨션은 중산동에 위치한 96세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

현우파크맨션 29평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.04.06 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(중층)입니다.

현우파크맨션 29평(전용 76.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7천~7.6천, 중층(6~10층) 7.3천~7.9천, 고층(11~15층) 7.4천~7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현우파크맨션 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,162만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 인화학원 (101m), 월성유치원 (214m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피창고90 (192m), 천씨씨커피 울산중산점 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 이화마을 (221m), 이화마을 (245m)이 있습니다.

현우파크맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현우파크맨션 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,776만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,738만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현우파크맨션 단지 정보

세대수
96세대
입주
1997.07 (30년차)
층수
10~15층
용적률
310%
건폐율
25%
주차
31대 (세대당 0.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
정신종합건설
평형
29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평7,738만6,141만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.1%

계약일동층거래가
2026.04.06101동11층8,700만
2026.01.22101동2층6,500만직거래
2025.05.22101동10층6,000만직거래
2025.01.22101동13층7,300만
2024.06.24101동12층4,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 1건 · 최저 7,500만 · 중간 7,500만 · 최고 7,500만
  • 단지 전체 매물 1건 (북구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 96세대—26.04.06 29평 11층 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
이화초등학교230m울산 상위 48%
이화중학교426m울산 상위 67%
매곡중학교2.0km울산 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 한가롭고 여유로운 아파트

    안산물방개 · 2023.01

  • 한가지고 복잡하지 않아서 좋아요

    안산물방개 · 2022.12

자주 묻는 질문

현우파크맨션 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현우파크맨션 29평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.04.06 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(중층)입니다.
현우파크맨션 29평 적정 호가는 얼마인가요?
현우파크맨션 29평(전용 76.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7천~7.6천, 중층(6~10층) 7.3천~7.9천, 고층(11~15층) 7.4천~7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8XcsYa?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현우파크맨션 29평 보유세는 얼마인가요?
현우파크맨션 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,162만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현우파크맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현우파크맨션 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,776만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,738만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현우파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 29평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.1천입니다.
현우파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현우파크맨션은 중산동에 위치한 96세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
현우파크맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이화초등학교, 이화중학교가 있습니다.
현우파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 인화학원 (101m), 월성유치원 (214m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피창고90 (192m), 천씨씨커피 울산중산점 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 이화마을 (221m), 이화마을 (245m)이 있습니다.

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