중산동 대암훼미리(102동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대암훼미리(102동)
대암훼미리(102동)

대암훼미리(102동)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대암훼미리(102동) 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    이화초
    울산 상위 48%
    7분 / 0.4km
  • B
    이화중
    울산 상위 67%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이화초등학교
A
상위 48%
 7분 / 0.4km
이화중학교
B
상위 67%
0.6km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대암훼미리(102동) 한눈에 보기

대암훼미리(102동)는 중산동에 위치한 93세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

대암훼미리(102동) 27평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.05.27 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,500만(고층)입니다.

대암훼미리(102동) 27평(전용 70.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 5.1천~5.5천, 중층(5~8층) 5.5천~5.6천, 고층(9~13층) 5.5천~5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대암훼미리(102동) 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,458만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 희수자연학교어린이집 (97m), 인화학원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 이화마을 (139m), 이화마을 (227m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 천씨씨커피 울산중산점 (162m), 김영근의원 (177m)이 있습니다.

대암훼미리(102동) 단지 정보

세대수
93세대
입주
1993.09 (34년차)
층수
6~13층
용적률
210%
건폐율
24%
주차
41대 (세대당 0.44대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신영건설
평형
23·27·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평5,204만4,534만
27평6,532만5,796만
28평8,962만7,008만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일동층거래가
2026.05.27—4층6,000만직거래
2026.05.01—3층6,000만
2026.01.16—7층6,250만
2025.02.21—2층7,300만
2025.02.20—6층6,800만
2024.11.29—1층6,500만
2024.04.26—4층7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 1건 · 최저 5,500만 · 중간 5,500만 · 최고 5,500만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (북구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~5층

학군

학교거리학군 정보
이화초등학교361m울산 상위 48%
이화중학교556m울산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대암훼미리(102동) 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대암훼미리(102동) 27평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.05.27 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,500만(고층)입니다.
대암훼미리(102동) 27평 적정 호가는 얼마인가요?
대암훼미리(102동) 27평(전용 70.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 5.1천~5.5천, 중층(5~8층) 5.5천~5.6천, 고층(9~13층) 5.5천~5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XIjsq?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대암훼미리(102동) 27평 보유세는 얼마인가요?
대암훼미리(102동) 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,458만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대암훼미리(102동) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대암훼미리(102동)에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(북구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대암훼미리(102동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 4.5천입니다. 27평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 5.7천입니다. 28평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7천입니다.
대암훼미리(102동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대암훼미리(102동)는 중산동에 위치한 93세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
대암훼미리(102동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이화초등학교, 이화중학교가 있습니다.
대암훼미리(102동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 희수자연학교어린이집 (97m), 인화학원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 이화마을 (139m), 이화마을 (227m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 천씨씨커피 울산중산점 (162m), 김영근의원 (177m)이 있습니다.

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