청당동 중흥에스클래스산운마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
청당동 중흥에스클래스산운마을은 504세대(2009.12 입주), 33평 최근 실거래 2억 5,000만(2026.10.10, 5층), 매매 시세 2억 5,519만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,601만 — 2026.11.13 기준.
중흥에스클래스산운마을 단지 정보
- 세대수
- 504세대
- 입주
- 2009.12 (18년차)
- 층수
- 18~20층
- 용적률
- 213%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 613대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 중흥종합건설(주)
- 평형
- 33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 2억 5,519만 | 2억 2,048만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | — | 5층 | 2억 5,000만 |
| 2026.08.12 | — | 16층 | 2억 5,000만 |
| 2026.08.07 | — | 13층 | 2억 5,500만 |
| 2026.07.25 | 602동 | 6층 | 2억 5,500만 |
| 2026.07.18 | 601동 | 14층 | 2억 4,000만 |
| 2026.06.25 | 601동 | 5층 | 2억 5,400만 |
| 2026.06.13 | 606동 | 11층 | 2억 5,750만 |
| 2026.05.06 | 601동 | 1층 | 2억 3,300만 |
| 2026.03.30 | 607동 | 17층 | 2억 5,000만 |
| 2026.03.15 | 607동 | 4층 | 2억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 55건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 5,000만
- 단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 47.1개월 (천안시 동남구 평균 16.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 608동, 602동
- 선호 층 8~17층
- 향 남동향 7개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 601동 | 18층 · 36세대 | — | 26.07.18 33평 14층 2억 4,000만 |
| 602동로열 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.07.25 33평 6층 2억 5,500만 |
| 603동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.03.14 33평 10층 2억 7,900만 |
| 604동 | 18층 · 36세대 | 남동향 | 25.09.24 33평 7층 2억 4,000만 |
| 605동 | 20층 · 72세대 | 남동향 | 25.11.05 33평 8층 2억 4,900만 |
| 606동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.06.13 33평 11층 2억 5,750만 |
| 607동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.03.30 33평 17층 2억 5,000만 |
| 608동로열 | 20층 · 72세대 | 남동향 | 25.09.08 33평 4층 2억 4,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 천안삼거리초등학교 | 501m | 충남 상위 25% |
| 천안가온중학교 | 270m | 충남 상위 17% |
| 천안동중학교 | 738m | 충남 상위 74% |
| 천안청수고등학교 | 463m | 충남 상위 57% |
| 천안여자고등학교 | 1.3km | 충남 상위 62% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 청당동 아파트 비교
중흥에스클래스산운마을은 청당동 아파트 13곳 중 평당 시세 10위(평당 773만원)입니다. 청당동에서 가장 비싼 아파트는 천안롯데캐슬더청당(평당 1,352만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 천안롯데캐슬더청당 | 1,199 | 2년 | 1,352만 |
| 2위 | 행정타운센트럴두산위브 | 655 | 4년 | 1,288만 |
| 3위 | 청당서희스타힐스 | 741 | 5년 | 1,191만 |
| 4위 | 청당코오롱하늘채 | 1,534 | 8년 | 1,060만 |
| 5위 | 청당한양수자인블루시티 | 999 | 9년 | 1,016만 |
| 6위 | 버들마을우미린 | 724 | 17년 | 1,010만 |
| 7위 | 청수포레나 | 468 | 12년 | 1,010만 |
| 8위 | 천안청수한양수자인 | 1,020 | 16년 | 968만 |
| 9위 | 행정타운두산위브더파크 | 1,105 | 9년 | 930만 |
| 10위 | 중흥에스클래스산운마을 | 504 | 18년 | 773만 |
| 11위 | 청당마을벽산블루밍 | 1,647 | 20년 | 710만 |
| 12위 | 청당포레스트더힐 | 449 | 16년 | 654만 |
| 13위 | 청당마을신도브래뉴 | 915 | 21년 | 561만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
중흥에스클래스산운마을 라이벌 단지
리치고가 고른 중흥에스클래스산운마을의 라이벌 단지는 청솔LG,SK(청수동, 898세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중흥에스클래스산운마을 2억 5,000만원, 청솔LG,SK 2억 800만원으로 중흥에스클래스산운마을이 20.2% 앞섰고, 2017년 이후 청솔LG,SK와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 중흥에스클래스산운마을 | 청솔LG,SK |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 6,050만 | 2억 2,000만 |
| 24년 하반기 | 2억 6,100만 | 2억 4,900만 |
| 25년 상반기 | 2억 6,600만 | 2억 3,375만 |
| 25년 하반기 | 2억 6,000만 | 2억 4,200만 |
| 26년 상반기 | 2억 5,400만 | 2억 3,000만 |
| 26년 하반기 | 2억 5,000만 | 2억 800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
중흥에스클래스산운마을 시세 10년 흐름
중흥에스클래스산운마을 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,315만원에서 2026년 11월 2억 5,519만원으로 10년간 +0.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 9,778만원이며 지금은 최고점 대비 -14.3%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -3.2%, 5년 -14.3%, 전세가율 86.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
천안시 동남구 아파트 경매 물건
중흥에스클래스산운마을 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 천안시 동남구 41건, 충남 323건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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조용하고 학교 가까워서 주거하기 좋습니다
현실점장 · 2023.02