화명플리체비스타동원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화명플리체비스타동원에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화명플리체비스타동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다.

화명플리체비스타동원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화명초등학교, 금곡중학교, 화명고등학교가 있습니다.

화명동 화명플리체비스타동원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화명플리체비스타동원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화명플리체비스타동원 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
화명초
부산 상위 62%
4분 / 0.2km
S
용수중
부산 상위 5%
1.8km
A
금명여고
부산 상위 28%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화명초등학교	B 상위 62%	4분 / 0.2km
대천리중학교	C 상위 79%	0.2km
금명여자고등학교	A 상위 28%	0.5km
화신중학교	A 상위 39%	0.7km
금명중학교	A 상위 40%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

72점

교통

65점

보통

생활

63점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

화명플리체비스타동원 한눈에 보기

화명플리체비스타동원은 화명동에 위치한 447세대 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.

화명플리체비스타동원 35평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.08.21 계약, 20층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(3층)입니다.

화명플리체비스타동원 35평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~9층) 4.9억~5.2억, 중층(10~18층) 5.1억~5.2억, 고층(19~27층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화명플리체비스타동원 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 683만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 정화양로원 (46m), 정화양로원 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 화명플리체어린이집 (74m), 맨발동무도서관 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 느루 (145m), 이동배의원 (173m)이 있습니다.

화명플리체비스타동원 단지 정보

세대수: 447세대
입주: 2022.07 (5년차)
층수: 6~29층
용적률: 260%
건폐율: 25%
주차: 469대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동원개발
평형: 17·24·30·34·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 9,742만	3억 96만
30평	4억 4,616만	3억 1,163만
34평	5억 1,021만	3억 5,379만
35평	5억 1,010만	3억 5,959만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	—	20층	4억 8,500만
2026.08.19	—	8층	4억 8,800만
2026.07.27	102동	16층	5억 400만
2026.07.20	105동	13층	4억 9,000만
2026.01.08	105동	19층	5억 1,500만
2025.12.20	102동	7층	4억 9,500만
2025.10.13	102동	18층	6억 2,000만직거래
2025.10.11	105동	19층	5억 1,500만
2025.10.01	105동	27층	5억 3,800만
2025.07.16	102동	21층	5억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 17건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 2,500만 · 최고 6억
단지 전체 매물 65건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.5개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 22~25층
향 남서향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 68세대	남향	26.07.29 24평 15층 3억 9,200만
102동	29층 · 106세대	남서향	26.07.27 35평 16층 5억 400만
103동	25층 · 44세대	남서향	26.07.29 24평 17층 3억 8,500만
104동	27층 · 106세대	남향	26.07.31 34평 7층 5억 2,000만
105동	27층 · 100세대	남서향	26.07.20 35평 13층 4억 9,000만
106동	9층 · 23세대	—	26.09.14 17평 1층 1억 3,457만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화명초등학교	212m	부산 상위 62%
대천리중학교	216m	부산 상위 79%
화신중학교	662m	부산 상위 39%
금명여자고등학교	485m	부산 상위 28%
금곡고등학교	705m	부산 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

진짜 내가 찾던 아팟입니다 공기좋고 조용하고 죄고입니다
김철수#645 · 2022.11
입지 괜찮은편이고 조용하고 주변에 있을건 다 있어서 너무 좋습니다.
시고르잡종 · 2022.11

자주 묻는 질문

화명플리체비스타동원 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화명플리체비스타동원 35평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.08.21 계약, 20층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(3층)입니다.
화명플리체비스타동원 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 화명플리체비스타동원 35평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~9층) 4.9억~5.2억, 중층(10~18층) 5.1억~5.2억, 고층(19~27층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5zAEcp?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화명플리체비스타동원 35평 보유세는 얼마인가요?: 화명플리체비스타동원 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 683만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화명플리체비스타동원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 화명플리체비스타동원에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화명플리체비스타동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다.
화명플리체비스타동원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화명플리체비스타동원은 화명동에 위치한 447세대 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.
화명플리체비스타동원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화명초등학교, 금곡중학교, 화명고등학교가 있습니다.
화명플리체비스타동원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 정화양로원 (46m), 정화양로원 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 화명플리체어린이집 (74m), 맨발동무도서관 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 느루 (145m), 이동배의원 (173m)이 있습니다.

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