화명동 화명플리체비스타동원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화명플리체비스타동원 한눈에 보기

화명플리체비스타동원은 화명동에 위치한 447세대 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.

화명플리체비스타동원 35평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.08.21 계약, 20층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(3층)입니다.

화명플리체비스타동원 35평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~9층) 4.8억~5.1억, 중층(10~18층) 5.1억~5.2억, 고층(19~27층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화명플리체비스타동원 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 683만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 정화양로원 (46m), 정화양로원 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 화명플리체어린이집 (74m), 맨발동무도서관 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 느루 (145m), 이동배의원 (173m)이 있습니다.

화명플리체비스타동원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 화명플리체비스타동원 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 632만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 430만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 진짜 내가 찾던 아팟입니다 공기좋고 조용하고 죄고입니다

  김철수#645 · 2022.11

• 입지 괜찮은편이고 조용하고 주변에 있을건 다 있어서 너무 좋습니다.

  시고르잡종 · 2022.11

자주 묻는 질문

화명플리체비스타동원 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

화명플리체비스타동원 35평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.08.21 계약, 20층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(3층)입니다.

화명플리체비스타동원 35평 적정 호가는 얼마인가요?

화명플리체비스타동원 35평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~9층) 4.8억~5.1억, 중층(10~18층) 5.1억~5.2억, 고층(19~27층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5zAEcp?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화명플리체비스타동원 35평 보유세는 얼마인가요?

화명플리체비스타동원 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 683만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

화명플리체비스타동원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 화명플리체비스타동원 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 632만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 430만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화명플리체비스타동원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화명플리체비스타동원에는 지금 매물이 70건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(북구 평균 17.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화명플리체비스타동원은 화명동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

화명플리체비스타동원은 화명동 아파트 33곳 중 평당 시세 8위(평당 1,440만원)입니다. 화명동에서 가장 비싼 아파트는 화명롯데캐슬카이저(평당 2,082만원)입니다.

화명플리체비스타동원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 화명플리체비스타동원의 라이벌 단지는 화명동원로얄듀크비스타2차(화명동, 422세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 화명동원로얄듀크비스타2차 5억 500만원, 화명플리체비스타동원 4억 9,000만원으로 화명플리체비스타동원이 화명동원로얄듀크비스타2차보다 3% 낮았고, 2017년 이후 화명동원로얄듀크비스타2차와의 반기 맞대결은 6승 2패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

화명플리체비스타동원 시세는 2년 전보다 얼마나 올랐나요?

화명플리체비스타동원 35평 리치고 매매 시세는 2024년 8월 5억 2,282만원에서 2026년 11월 5억 430만원으로 2년간 -3.5% 내렸습니다. 최고점은 2024년 9월 5억 2,723만원이며 지금은 최고점 대비 -4.3%입니다. 최근 1년 -2.8%, 전세가율 72.1%.

화명플리체비스타동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다.

화명플리체비스타동원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

화명플리체비스타동원은 화명동에 위치한 447세대 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.

화명플리체비스타동원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화명초등학교, 금곡중학교, 화명고등학교가 있습니다.

화명플리체비스타동원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 정화양로원 (46m), 정화양로원 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 화명플리체어린이집 (74m), 맨발동무도서관 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 느루 (145m), 이동배의원 (173m)이 있습니다.

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