영덕동 흥덕마을14단지호반베르디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

흥덕마을14단지호반베르디움
흥덕마을14단지호반베르디움

흥덕마을14단지호반베르디움

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
흥덕마을14단지호반베르디움 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액75,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    석현초
    경기 상위 9%
    3분 / 0.1km
  • S
    흥덕중
    경기 상위 8%
    0.4km
  • B
    흥덕고
    경기 상위 73%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
석현초등학교
S
상위 9%
 3분 / 0.1km
흥덕중학교
S
상위 8%
0.4km
흥덕고등학교
B
상위 73%
0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    영덕역(용인경전철)
    674m
  • A
    도시
    광교지구 택지개발
    917m
  • S
    지하철
    흥덕역(용인경전철)
    967m
  • B
    공사
    영덕동 974-11 번지 LH 매입임대주택
    973m
  • S
    지하철
    흥덕역(인덕원동탄선)
    982m
더보기
환경
거주점수
보통
69점
교통
44점
매우유의
생활
65점
보통
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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흥덕마을14단지호반베르디움 한눈에 보기

흥덕마을14단지호반베르디움은 영덕동에 위치한 236세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

흥덕마을14단지호반베르디움 47평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.09.02 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(중층)입니다.

흥덕마을14단지호반베르디움 47평(전용 132.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 6.8억~7.4억, 중층(7~13층) 7.3억~7.6억, 고층(14~20층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

흥덕마을14단지호반베르디움 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,401만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수학이야기수학교습소 (48m), 흥덕도서관 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 흥덕마을14단지 (62m), 흥덕마을14단지 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소가득치과의원 (169m), 엔제리너스 용인유타워점 (197m)이 있습니다.

흥덕마을14단지호반베르디움 단지 정보

세대수
236세대
입주
2010.02 (17년차)
층수
19~20층
용적률
179%
건폐율
14%
주차
494대 (세대당 2.09대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)호반건설
평형
47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
47평7억 6,379만5억 3,946만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.9%

계약일동층거래가
2026.09.02—5층7억 5,500만
2026.06.30—14층6억 5,000만직거래
2026.06.19—9층7억 2,700만
2026.06.031403동5층7억 3,000만
2026.05.091404동20층7억 3,000만
2026.04.151402동3층6억 9,000만
2026.04.101404동2층7억 1,500만
2026.03.031402동11층7억 2,000만
2026.02.071402동2층6억 9,000만
2026.01.171404동13층7억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 10건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 6,000만 · 최고 12억
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 북동향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1401동20층 · 59세대—25.09.06 47평 14층 7억 1,000만
1402동20층 · 59세대—26.04.15 47평 3층 6억 9,000만
1403동20층 · 59세대북동향26.06.03 47평 5층 7억 3,000만
1404동20층 · 59세대남동향26.05.09 47평 20층 7억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
석현초등학교142m경기 상위 9%
흥덕중학교443m경기 상위 8%
흥덕고등학교872m경기 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 바로 앞에 서울 가는 버스정류장, 도서관이 있어서 살기 좋아요.

    냐옹젤리 · 2022.12

자주 묻는 질문

흥덕마을14단지호반베르디움 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
흥덕마을14단지호반베르디움 47평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.09.02 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(중층)입니다.
흥덕마을14단지호반베르디움 47평 적정 호가는 얼마인가요?
흥덕마을14단지호반베르디움 47평(전용 132.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 6.8억~7.4억, 중층(7~13층) 7.3억~7.6억, 고층(14~20층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xhotv?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
흥덕마을14단지호반베르디움 47평 보유세는 얼마인가요?
흥덕마을14단지호반베르디움 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,401만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
흥덕마을14단지호반베르디움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
흥덕마을14단지호반베르디움에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
흥덕마을14단지호반베르디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 47평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.3억입니다.
흥덕마을14단지호반베르디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
흥덕마을14단지호반베르디움은 영덕동에 위치한 236세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.
흥덕마을14단지호반베르디움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 석현초등학교, 흥덕중학교, 흥덕고등학교가 있습니다.
흥덕마을14단지호반베르디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수학이야기수학교습소 (48m), 흥덕도서관 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 흥덕마을14단지 (62m), 흥덕마을14단지 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소가득치과의원 (169m), 엔제리너스 용인유타워점 (197m)이 있습니다.

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