정관읍 정관신도시계룡리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정관신도시계룡리슈빌
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정관신도시계룡리슈빌

정관읍 · 455세대 · 2008.12(19년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
3억 4,000
17층
매물 최저가
3억 1,000
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
정관신도시계룡리슈빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    정관초
    부산 상위 82%
    6분 / 0.3km
  • B
    모전중
    부산 상위 61%
    1.6km
  • A
    신정고
    부산 상위 30%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
정관중학교
B
상위 65%
0.2km
정관초등학교
C
상위 82%
 6분 / 0.3km
신정중학교
C
상위 84%
0.5km
정관고등학교
C
상위 80%
0.5km
신정고등학교
A
상위 30%
0.6km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
44점
매우유의
생활
56점
유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

정관읍 정관신도시계룡리슈빌은 455세대(2008.12 입주), 33평 최근 실거래 3억 4,000만(2026.09.10, 17층), 매매 시세 3억 2,490만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 2,631만 — 2026.10.26 기준.

정관신도시계룡리슈빌 한눈에 보기

정관신도시계룡리슈빌은 정관읍에 위치한 455세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

정관신도시계룡리슈빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.10 계약, 17층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.

정관신도시계룡리슈빌 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~18층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 사랑샘어린이집 (48m), 쎈(SSEN)영어교습소 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 MW커피로스터즈 (85m), 하삼동커피 정관용수점 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬 (151m), 계룡리슈빌후문 (160m)이 있습니다.

정관신도시계룡리슈빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 정관신도시계룡리슈빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,631만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,490만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정관신도시계룡리슈빌 단지 정보

세대수
455세대
입주
2008.12 (19년차)
층수
17~20층
용적률
221%
건폐율
16%
주차
642대 (세대당 1.41대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
계룡건설산업(주)
평형
33·34·39·43·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 2,490만2억 5,605만
34평3억 2,915만2억 6,558만
39평3억 5,597만3억 222만
43평4억 276만3억 1,697만
49평4억 8,157만3억 4,706만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.9%

계약일동층거래가
2026.09.10—17층3억 4,000만
2026.09.03—8층3억 1,000만
2026.04.28102동11층3억 2,100만
2026.04.20102동3층3억 2,800만
2026.01.06103동5층2억 9,850만
2025.11.19102동15층3억 3,800만
2025.10.21102동14층3억 1,000만
2025.09.22103동4층2억 9,100만
2025.08.10103동17층3억 1,000만
2025.06.30103동13층3억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 5건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,500만 · 최고 3억 6,000만
  • 단지 전체 매물 71건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 60.9개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동, 106동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 4개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 56세대남서향26.09.05 39평 8층 3억 7,500만(동 추정)
102동19층 · 57세대남향26.04.28 33평 11층 3억 2,100만
103동20층 · 60세대남향26.01.06 33평 5층 2억 9,850만
104동18층 · 54세대남향26.08.08 39평 5층 3억 9,500만
105동18층 · 70세대남향26.06.13 34평 16층 3억 4,500만
106동로열17층 · 32세대남서향25.09.25 34평 15층 3억 6,000만
107동19층 · 72세대남동향26.09.03 49평 13층 4억 7,000만(동 추정)
108동로열18층 · 54세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
정관초등학교294m부산 상위 82%
정관중학교229m부산 상위 65%
신정중학교474m부산 상위 84%
정관고등학교476m부산 상위 80%
신정고등학교589m부산 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 상업지구에서 술 먹고 7분동안 산책했더니 집앞! 마트도 가깝고 모기도 안보이고 분리수거장도 24시, 주7일, 연365일 개방!

    똥누는기계 · 2022.07

  • 앞에공원있어서좋아요

    이용열 · 2022.06

  • 조용한 동네입니다.

    돈의신 · 2022.05

  • 정관 최고 아파트 초중고 공원 마트 학원 병원 버스정류장 식당 마트 걸어서1분컷

    지미니 · 2022.04

자주 묻는 질문

정관신도시계룡리슈빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정관신도시계룡리슈빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.10 계약, 17층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.
정관신도시계룡리슈빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?
정관신도시계룡리슈빌 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~18층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xOlVW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정관신도시계룡리슈빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 정관신도시계룡리슈빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,631만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,490만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
정관신도시계룡리슈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
정관신도시계룡리슈빌에는 지금 매물이 71건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 60.9개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정관신도시계룡리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 26일 기준 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 3억입니다. 43평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다.
정관신도시계룡리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정관신도시계룡리슈빌은 정관읍에 위치한 455세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
정관신도시계룡리슈빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 정관초등학교, 부산중앙중학교, 신정고등학교가 있습니다.
정관신도시계룡리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사랑샘어린이집 (48m), 쎈(SSEN)영어교습소 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 MW커피로스터즈 (85m), 하삼동커피 정관용수점 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬 (151m), 계룡리슈빌후문 (160m)이 있습니다.
정관신도시계룡리슈빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 49평 감정가 5억 500만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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