정관신도시계룡리슈빌은 정관읍에 위치한 455세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
정관신도시계룡리슈빌 39평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.05 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.
정관신도시계룡리슈빌 39평(전용 103.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.2억, 중층(7~12층) 4.2억~4.3억, 고층(13~18층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
정관신도시계룡리슈빌 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 사랑샘어린이집 (48m), 쎈(SSEN)영어교습소 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 MW커피로스터즈 (85m), 하삼동커피 정관용수점 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬 (151m), 계룡리슈빌후문 (160m)이 있습니다.
정관신도시계룡리슈빌 단지 정보
세대수
455세대
입주
2008.12 (19년차)
층수
17~20층
용적률
221%
건폐율
16%
주차
642대 (세대당 1.41대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
계룡건설산업(주)
평형
33·34·39·43·49평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
3억 2,611만
2억 5,265만
34평
3억 3,224만
2억 5,833만
39평
3억 5,616만
2억 9,399만
43평
4억 74만
3억 687만
49평
4억 7,936만
3억 3,440만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.6%
계약일
동
층
거래가
2026.09.05
—
8층
3억 7,500만
2026.08.08
—
5층
3억 9,500만
2026.04.22
104동
4층
3억 2,000만
2025.06.19
101동
17층
3억 6,000만
2025.06.03
104동
14층
3억 6,400만
2024.12.05
104동
18층
3억 9,800만
2024.10.07
101동
12층
3억 5,500만
2024.09.03
104동
7층
4억 100만
2024.08.02
104동
12층
3억 6,500만
2024.06.05
101동
16층
4억 4,700만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
39평 매매 매물 19건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 9,000만
단지 전체 매물 71건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 60.9개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
정관신도시계룡리슈빌 39평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.05 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.
정관신도시계룡리슈빌 39평 적정 호가는 얼마인가요?
정관신도시계룡리슈빌 39평(전용 103.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.2억, 중층(7~12층) 4.2억~4.3억, 고층(13~18층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xOlVW?pyeongType=39&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정관신도시계룡리슈빌 39평 보유세는 얼마인가요?
정관신도시계룡리슈빌 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정관신도시계룡리슈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
정관신도시계룡리슈빌에는 지금 매물이 71건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 60.9개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상업지구에서 술 먹고 7분동안 산책했더니 집앞! 마트도 가깝고 모기도 안보이고 분리수거장도 24시, 주7일, 연365일 개방!
똥누는기계 · 2022.07앞에공원있어서좋아요
이용열 · 2022.06조용한 동네입니다.
돈의신 · 2022.05정관 최고 아파트 초중고 공원 마트 학원 병원 버스정류장 식당 마트 걸어서1분컷
지미니 · 2022.04