화명동 화명푸르지오헤리센트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
화명동 신축 대장의 다음 도장
2021년 입주 886세대 9개동, 세대당 주차 1.27대. 지상에 차 없는 공원형 설계로 신축 프리미엄이 유지됨.
34평 최고 7.44억. 34평 연 43건, 25평 연 16건으로 손바뀜이 두터움.
화명·금곡 1만4,400세대 동의율 74%. 733m 시영은 이미 사업시행인가를 받음.
도색 시작하고부터 매물이 급감, 지금이 제일 싸다는 말이 새삼 와닿습니다
지금 여기 · 시영 사업시행인가 · 23.06.29
다음 이벤트 · 선도지구 선정화명·금곡이 선도지구로 확정되면 특별정비구역 절차가 열리며 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
신축 대장 위에 정비 벨트가 얹히는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
- B재건축시영(화명그린파크)733m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B화명초부산 상위 62%7분 / 0.4km
S용수중부산 상위 5%1.3km
A금명여고부산 상위 28%0.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
화명동 화명푸르지오헤리센트는 886세대(2021.03 입주), 34평 최근 실거래 6억 3,100만(2026.10.24, 4층), 매매 시세 6억 4,635만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 4,187만 — 2026.10.30 기준.
화명푸르지오헤리센트 단지 정보
- 세대수
- 886세대
- 입주
- 2021.03 (6년차)
- 층수
- 12~35층
- 용적률
- 269%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,131대 (세대당 1.27대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 18·25·31·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 2억 4,884만 | 2억 264만 |
| 25평 | 5억 615만 | 3억 4,197만 |
| 31평 | 5억 9,510만 | 3억 8,815만 |
| 34평 | 6억 4,635만 | 4억 3,193만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 4층 | 6억 3,100만 |
| 2026.10.15 | — | 5층 | 6억 500만 |
| 2026.09.30 | — | 7층 | 6억 6,000만 |
| 2026.09.16 | — | 4층 | 6억 2,000만 |
| 2026.09.11 | — | 30층 | 6억 7,000만 |
| 2026.09.11 | 106동 | 25층 | 6억 5,700만 |
| 2026.08.29 | — | 1층 | 5억 9,900만 |
| 2026.07.30 | — | 12층 | 6억 6,000만 |
| 2026.07.07 | 108동 | 5층 | 6억 2,700만 |
| 2026.06.27 | — | 9층 | 6억 3,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 41건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 9,000만 · 최고 7억 5,000만
- 단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (북구 평균 17.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동
- 선호 층 27~32층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 · 23세대 | — | 26.02.03 25평 11층 5억 900만 |
| 102동 | 33층 · 112세대 | — | 26.07.28 31평 8층 6억 500만 |
| 103동 | 28층 · 100세대 | — | 26.05.22 25평 4층 5억 1,500만 |
| 104동 | 20층 · 95세대 | — | 26.08.03 18평 4층 2억 4,000만(동 추정) |
| 105동로열 | 28층 · 107세대 | — | 26.05.07 34평 5층 6억 6,000만 |
| 106동 | 35층 · 127세대 | — | 26.10.24 34평 4층 6억 3,100만(동 추정) |
| 107동 | 35층 · 129세대 | — | 26.10.15 34평 5층 6억 500만(동 추정) |
| 108동 | 33층 · 119세대 | — | 26.07.07 34평 5층 6억 2,700만 |
| 109동 | 20층 · 74세대 | — | 26.09.07 25평 6층 4억 9,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 화명초등학교 | 351m | 부산 상위 62% |
| 화신중학교 | 215m | 부산 상위 39% |
| 대천리중학교 | 543m | 부산 상위 79% |
| 화명고등학교 | 578m | 부산 상위 38% |
| 금곡고등학교 | 771m | 부산 상위 74% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 화명동 아파트 비교
화명푸르지오헤리센트는 화명동 아파트 31곳 중 평당 시세 2위(평당 1,901만원)입니다. 화명동에서 가장 비싼 아파트는 화명롯데캐슬카이저(평당 2,082만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 화명롯데캐슬카이저 | 5,239 | 15년 | 2,082만 |
| 2위 | 화명푸르지오헤리센트 | 886 | 6년 | 1,901만 |
| 3위 | e편한세상화명힐스 | 800 | 12년 | 1,706만 |
| 4위 | 대림쌍용강변타운 | 1,895 | 23년 | 1,688만 |
| 5위 | 화명롯데낙천대 | 1,950 | 25년 | 1,583만 |
| 6위 | 코오롱하늘채2차 | 1,344 | 25년 | 1,556만 |
| 7위 | 화명동원로얄듀크비스타2차 | 422 | 12년 | 1,492만 |
| 8위 | 화명플리체비스타동원 | 447 | 5년 | 1,440만 |
| 9위 | 코오롱하늘채1차 | 1,280 | 25년 | 1,408만 |
| 10위 | 대우이안 | 989 | 25년 | 1,375만 |
| 11위 | 화명현대2차 | 743 | 26년 | 1,312만 |
| 12위 | 우신 | 480 | 40년 | 1,192만 |
| 13위 | 수정강변타운 | 1,780 | 26년 | 1,154만 |
| 14위 | 동원로얄듀크1차 | 1,627 | 23년 | 1,130만 |
| 15위 | 경남아너스빌 | 570 | 29년 | 1,115만 |
| 16위 | 롯데캐슬멤버스 | 299 | 20년 | 1,089만 |
| 17위 | 시영(화명그린파크) | 360 | 39년 | 1,030만 |
| 18위 | 화명대림타운 | 3,382 | 29년 | 907만 |
| 19위 | 화명현대 | 240 | 28년 | 851만 |
| 20위 | 대우푸르지오 | 316 | 27년 | 840만 |
| 21위 | 엘가(도시형) | 94 | 13년 | 807만 |
| 22위 | 코오롱 | 450 | 30년 | 784만 |
| 23위 | 벽산강변타운 | 1,044 | 32년 | 745만 |
| 24위 | 삼한힐파크 | 807 | 24년 | 724만 |
| 25위 | 화명그린힐 | 277 | 24년 | 692만 |
| 26위 | 화명유림 | 506 | 27년 | 663만 |
| 27위 | 도시화명그린(206) | 400 | 31년 | 565만 |
| 28위 | 도시화명그린(295) | 720 | 31년 | 556만 |
| 29위 | 도시화명그린(313) | 390 | 31년 | 539만 |
| 30위 | 그린숲속 | 900 | 31년 | 500만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
화명푸르지오헤리센트 라이벌 단지
리치고가 고른 화명푸르지오헤리센트의 라이벌 단지는 e편한세상화명힐스(화명동, 800세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 화명푸르지오헤리센트 6억 4,400만원, e편한세상화명힐스 5억 9,800만원으로 화명푸르지오헤리센트가 7.7% 앞섰고, 2017년 이후 e편한세상화명힐스와의 반기 맞대결은 11승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 화명푸르지오헤리센트 | e편한세상화명힐스 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 9,000만 | 4억 9,500만 |
| 24년 하반기 | 5억 9,800만 | 5억 1,600만 |
| 25년 상반기 | 6억 900만 | 5억 3,300만 |
| 25년 하반기 | 6억 3,000만 | 5억 4,250만 |
| 26년 상반기 | 6억 4,100만 | 5억 7,300만 |
| 26년 하반기 | 6억 4,400만 | 5억 9,800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
화명푸르지오헤리센트 시세 6년 흐름
화명푸르지오헤리센트 34평 리치고 매매 시세는 2021년 4월 5억 4,943만원에서 2026년 10월 6억 4,635만원으로 6년간 +17.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 7억 5,508만원이며 지금은 최고점 대비 -14.4%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +5.3%, 5년 -13.2%, 전세가율 66.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주차장 넓고 주차간격도 넓고주차빈자리가 표시되서 빈 자리 찾기도 쉽구요. 엘리베이터 세대호출, 커뮤니티 등 생활에 편리한 점이 너무 많은 신축아파트입니다. 아이 친구들이 우리집에 한번 왔다가면 엄마한테 자기들도 이사가고 싶다고 엄청 조른다네요. 부산 북구에서는 이보다 좋은 아파트 찾기가 힘들거 같습니다.
10000000000 · 2023.06조용하고 살기 좋아요
공주냄편 · 2023.04배산임수에 자리 잡은 브랜드 아파트 ^^
리치Jeon · 2023.04화명동 신축아파트라 실내외 다 이쁩니다
D의의지를잇는주먹왕랄프 · 2023.01너무도로가가아니어서 너무만족합니다 조용하고 공기도쾌적합니다
김철수#645 · 2022.09실거주 만족도가 참 높은곳이예요~^^
바쁜척하는고수 · 2022.07왜 사람들이 1군 아파트를 선호하는지 확실히 보여주는 아파트입니다. 조경, 커뮤니티, 세심한 설계와 단지내 동선등 신경쓴게 느껴지구요. 특히 주차장은 백화점 주차장 들어가는 느낌이라 이런것도 다르다는걸 알게됩니다.
회사에서게임하는밀짚모자 · 2022.05말이필요없는 북구 대장아파트
방성호#643 · 2022.04