신관동 주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공5단지 한눈에 보기

주공5단지는 신관동에 위치한 512세대 대단지 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

주공5단지 21평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.10.26 계약, 14층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(1층)입니다.

주공5단지 21평(전용 51.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공5단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은빛피아노교습소 (77m), 정해수학과학학원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공5단지 (110m), 주공5단지 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브리드카페 (128m), 푸른치과의원 (152m)이 있습니다.

주공5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공5단지 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,795만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,579만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변에 상권이 있고 초등학교가 가까워서 좋아요.

  Angel#281 · 2022.07

• 학군ㆍ터미널 넘좋음 세종도5분정도 밖에안걸림 공주대학교ㆍ공주교육대! 있음

  해피해피#730 · 2022.01

자주 묻는 질문

주공5단지 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공5단지 21평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.10.26 계약, 14층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(1층)입니다.

주공5단지 21평 적정 호가는 얼마인가요?

주공5단지 21평(전용 51.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vuQxK?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공5단지 21평 보유세는 얼마인가요?

주공5단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공5단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공5단지 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,795만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,579만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공5단지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(공주시 평균 10.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공5단지는 신관동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공5단지는 신관동 아파트 20곳 중 평당 시세 5위(평당 837만원)입니다. 신관동에서 가장 비싼 아파트는 공주신관동효성해링턴플레이스(평당 1,171만원)입니다.

주공5단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주공5단지의 라이벌 단지는 새뜸현대(금흥동, 644세대, 1999년 입주), 현대1,2차(신관동, 422세대, 1992년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 주공5단지 1억 9,000만원, 새뜸현대 1억 8,600만원으로 주공5단지가 2.2% 앞섰고, 2017년 이후 새뜸현대와의 반기 맞대결은 14승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

주공5단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공5단지 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,951만원에서 2026년 10월 1억 7,579만원으로 10년간 +35.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 1억 8,852만원이며 지금은 최고점 대비 -6.8%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +5.5%, 5년 -5.4%, 전세가율 82.8%.

주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.

주공5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공5단지는 신관동에 위치한 512세대 대단지 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

주공5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신관초등학교, 공주중학교가 있습니다.

주공5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 은빛피아노교습소 (77m), 정해수학과학학원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공5단지 (110m), 주공5단지 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브리드카페 (128m), 푸른치과의원 (152m)이 있습니다.

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