대아아이투빌2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

대아아이투빌2차 30평(전용 81.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ABbcd?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대아아이투빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대아아이투빌2차에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(공주시 평균 10.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대아아이투빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

대아아이투빌2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 공주신월초등학교가 있습니다.

신관동 대아아이투빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대아아이투빌2차

신관동 · 719세대 · 2002.11(25년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

2억 1,900

14층

매물 최저가

1억 8,000

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대아아이투빌2차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
공주신월초
충남 상위 71%
4분 / 0.2km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
공주신월초등학교	B 상위 71%	4분 / 0.2km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

신관동 대아아이투빌2차는 719세대(2002.11 입주), 30평 최근 실거래 2억 1,900만(2026.11.07, 14층), 매매 시세 2억 2,839만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 3,030만 — 2026.11.13 기준.

대아아이투빌2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대아아이투빌2차 한눈에 보기

대아아이투빌2차는 신관동에 위치한 719세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

대아아이투빌2차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,900만(2026.11.07 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(4층)입니다.

대아아이투빌2차 30평(전용 81.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대아아이투빌2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,541만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 YBM ECC 공주점 라라어학원 (70m), 바른수학학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 콤마 (71m), 웅진치과의원 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 신월초등학교 (119m), 신월초등학교 (123m)이 있습니다.

대아아이투빌2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대아아이투빌2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,030만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,839만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대아아이투빌2차 단지 정보

세대수: 719세대
입주: 2002.11 (25년차)
층수: 9~21층
용적률: 221%
건폐율: 21%
주차: 723대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대아건설주식회사
평형: 30·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 2,839만	1억 8,586만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8%

계약일	동	층	거래가
2026.11.07	—	14층	2억 1,900만
2026.10.21	—	12층	2억 1,800만
2026.10.16	—	10층	2억 2,500만
2026.10.10	—	16층	2억 2,500만
2026.10.08	—	9층	2억 5,500만
2026.09.20	—	1층	2억 500만
2026.09.18	—	5층	2억 2,500만
2026.08.12	110동	13층	2억 3,000만직거래
2026.07.13	107동	5층	2억 3,000만직거래
2026.06.16	108동	11층	2억 2,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 21건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 4,500만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (공주시 평균 10.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대아아이투빌2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(112동, 105동), 북쪽이 위 — 대아아이투빌2차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 112동, 105동
선호 층 14~16층
향 남서향 6개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
105동로열	17층 · 102세대	남서향	26.09.20 30평 1층 2억 500만(동 추정)
106동	10층 · 80세대	남서향	26.06.01 30평 9층 2억 1,000만
107동	20층 · 40세대	남서향	26.11.07 30평 14층 2억 1,900만(동 추정)
108동	15층 · 54세대	남서향	26.10.21 30평 12층 2억 1,800만(동 추정)
109동	20층 · 40세대	남동향	26.10.10 30평 16층 2억 2,500만(동 추정)
110동	20층 · 134세대	남동향	26.09.18 30평 5층 2억 2,500만(동 추정)
111동	15층 · 84세대	남동향	26.06.09 30평 8층 2억 2,200만
112동로열	21층 · 126세대	남서향	26.06.25 32평 7층 2억 4,500만
113동	15층 · 59세대	남서향	26.10.16 30평 11층 2억 2,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
공주신월초등학교	191m	충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신관동 아파트 비교

대아아이투빌2차는 신관동 아파트 22곳 중 평당 시세 9위(평당 761만원)입니다. 신관동에서 가장 비싼 아파트는 공주신관동효성해링턴플레이스(평당 1,176만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	공주신관동효성해링턴플레이스	475	10년	1,176만
2위	공주신관코아루센트럴파크	722	9년	1,135만
3위	신관현대홈타운5차	306	21년	967만
4위	대동다숲1단지	263	21년	859만
5위	삼환나우빌	389	18년	833만
6위	주공5단지	512	22년	831만
7위	리버하임(도시형)	92	14년	802만
8위	대동다숲2단지	87	21년	797만
9위	대아아이투빌2차	719	25년	761만
10위	현대1,2차	422	35년	745만
11위	주공4단지	838	29년	649만
12위	주공2단지	280	39년	639만
13위	주공3단지	714	37년	624만
14위	새뜸현대	775	31년	618만
15위	주공1단지	240	42년	575만
16위	이솔	120	24년	560만
17위	대아곰나루	472	31년	504만
18위	유진한아름	105	33년	495만
19위	한빛	312	33년	468만
20위	덕성그린시티빌	499	28년	436만
21위	신라	110	38년	436만
22위	신관덕성	105	35년	411만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대아아이투빌2차 시세 10년 흐름

대아아이투빌2차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,177만원에서 2026년 11월 2억 2,839만원으로 10년간 +50.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 5,702만원이며 지금은 최고점 대비 -11.1%입니다. 최근 1년 +8%, 3년 +9.4%, 5년 -10.8%, 전세가율 81.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

공주시 아파트 경매 물건

대아아이투빌2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 공주시 3건, 충남 336건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

30평대에 3bay 집 괜찮습니다.
집짓는곰 · 2023.06
근처에 초등학교와 예쁜 카폐가 있습니다. ㅋㅋ 금강변에 산책하러가기 좋아요^^
1초만에주문끝낸샌님 · 2023.02

자주 묻는 질문

대아아이투빌2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대아아이투빌2차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,900만(2026.11.07 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(4층)입니다.
대아아이투빌2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 대아아이투빌2차 30평(전용 81.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ABbcd?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대아아이투빌2차 30평 보유세는 얼마인가요?: 대아아이투빌2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,541만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대아아이투빌2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대아아이투빌2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,030만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,839만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대아아이투빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대아아이투빌2차에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(공주시 평균 10.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대아아이투빌2차는 신관동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 대아아이투빌2차는 신관동 아파트 22곳 중 평당 시세 9위(평당 761만원)입니다. 신관동에서 가장 비싼 아파트는 공주신관동효성해링턴플레이스(평당 1,176만원)입니다.
대아아이투빌2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 대아아이투빌2차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,177만원에서 2026년 11월 2억 2,839만원으로 10년간 +50.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 5,702만원이며 지금은 최고점 대비 -11.1%입니다. 최근 1년 +8%, 3년 +9.4%, 5년 -10.8%, 전세가율 81.4%.
대아아이투빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
대아아이투빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대아아이투빌2차는 신관동에 위치한 719세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
대아아이투빌2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 공주신월초등학교가 있습니다.
대아아이투빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 YBM ECC 공주점 라라어학원 (70m), 바른수학학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 콤마 (71m), 웅진치과의원 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 신월초등학교 (119m), 신월초등학교 (123m)이 있습니다.

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