광장동 삼성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
삼성2차는 광장동에 위치한 195세대 아파트로, 1989.02 입주한 38년차 단지입니다.
2026년 9월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 5.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 6억입니다. 31평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 6.9억입니다.
인근 학군으로는 서울광남초등학교, 광남중학교, 광남고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 249%, 건폐율 19%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 글로벌가정의학과의원 (30m), 바이리미 커피앤티 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 광남고.삼성아파트 (46m), 광남고.삼성아파트 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 굿모닝어린이집 (62m), 코람데오미술교습소 (77m)이 있습니다.
- 삼성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 5.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 6억입니다. 31평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 6.9억입니다.
- 삼성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 삼성2차는 광장동에 위치한 195세대 아파트로, 1989.02 입주한 38년차 단지입니다.
- 삼성2차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울광남초등학교, 광남중학교, 광남고등학교가 있습니다.
- 삼성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 생활편의 시설로는 글로벌가정의학과의원 (30m), 바이리미 커피앤티 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 광남고.삼성아파트 (46m), 광남고.삼성아파트 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 굿모닝어린이집 (62m), 코람데오미술교습소 (77m)이 있습니다.
지역 시세 보기
광장동 다른 아파트
삼성2차, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
옆집부터 도는 시계
오를 이유 3
1157m 극동1차 정비구역지정
극동1차가 정비구역지정을 통과. 2,049세대 계획이 광장동 노후 벨트의 시계를 돌리기 시작함.
극동1차 정비구역지정 26.04.30극동1차 2,049세대 계획
2작은 단지치고 두꺼운 손바뀜
195세대 2개동인데 2025년 24평 9건, 27평 9건이 거래됨. 소규모 단지의 유동성으로는 이례적.
27평 최고 17억24평 2025년 9건
3걸어서 닿는 거리의 사업 3건
리모델링과 재건축이 사방에서 동시 진행. 광장동 갱신 방식이 바로 옆에서 먼저 검증됨.
상록타워 리모델링 86m광장삼성1차 조합설립 22.02.18
남은 숙제 3
1세대당 주차 0.41대
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
광장삼성1차 조합설립
극동1차 정비구역지정
극동1차 조합설립
상록타워 리모델링 착공
극동1차 준공
지금 여기 · 극동1차 정비구역지정 · 26.04.30
다음 이벤트 · 극동1차 조합설립극동1차가 조합을 세우면 2,049세대 계획이 실체를 얻고 광장동 노후 벨트 전체의 재평가가 시작됨.
광장동 노후 벨트가 신축 벨트로 바뀌는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
삼성2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액94,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울광남초서울 상위 37%5분 / 0.2km
S광남중서울 상위 10%0.2km
S광남고서울 상위 23%0.1km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- C리모델링상록타워 아파트86m
- A재건축극동1차156m
- B재건축광장삼성1차193m
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
71점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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