성사동 신원당3단지동신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원당3단지동신 한눈에 보기

신원당3단지동신은 성사동에 위치한 495세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

신원당3단지동신 29평 매매 최근 실거래가는 4억 2,300만(2026.09.08 계약, 11층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억(고층)입니다.

신원당3단지동신 29평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.7억, 중층(6~10층) 4.8억, 고층(11~15층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원당3단지동신 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,107만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 어울림마을3단지 (100m), 어울림마을5단지 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 수학하는아이들주산식수학교습소 (123m), 성라뮤엠영어교습소 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 고양어울림점 (186m), 메가MGC커피 신원당점 (224m)이 있습니다.

신원당3단지동신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신원당3단지동신 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,247만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 2,945만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 층간소음 너무 심함, 일부 일수도 있겠지만, 이건 아니라고 봄

  그물그물 · 2023.11

• 뒤에 산도있고 동네도 조용하고 좋아요 근데 지하철이 걸어서 가기에는 조금멀어요

  풍운12 · 2023.06

• 우리 아파트 살기 넘 좋아여~

  고양아범 · 2023.03

• 조용하고 원당역 가까워서 신혼부부살기에 좋아요

  오션77 · 2023.02

• 언제 개발되는지 궁급합니다.

  코트라 · 2022.09

자주 묻는 질문

신원당3단지동신 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신원당3단지동신 29평 매매 최근 실거래가는 4억 2,300만(2026.09.08 계약, 11층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억(고층)입니다.

신원당3단지동신 29평 적정 호가는 얼마인가요?

신원당3단지동신 29평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.7억, 중층(6~10층) 4.8억, 고층(11~15층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vTHKt?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신원당3단지동신 29평 보유세는 얼마인가요?

신원당3단지동신 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,107만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신원당3단지동신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신원당3단지동신 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,247만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 2,945만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신원당3단지동신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신원당3단지동신에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.8개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신원당3단지동신은 성사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신원당3단지동신은 성사동 아파트 26곳 중 평당 시세 21위(평당 1,237만원)입니다. 성사동에서 가장 비싼 아파트는 원당역롯데캐슬스카이엘(평당 2,697만원)입니다.

신원당3단지동신 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신원당3단지동신의 라이벌 단지는 신원당1단지동문(성사동, 354세대, 1992년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신원당1단지동문 3억 4,400만원, 신원당3단지동신 2억 8,000만원으로 신원당3단지동신이 신원당1단지동문보다 18.6% 낮았고, 2017년 이후 신원당1단지동문와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

신원당3단지동신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신원당3단지동신 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,969만원에서 2026년 11월 4억 2,945만원으로 10년간 +43.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 5억 9,398만원이며 지금은 최고점 대비 -27.7%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 -0.5%, 5년 -25.6%, 전세가율 73.8%.

신원당3단지동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 22평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다.

신원당3단지동신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신원당3단지동신은 성사동에 위치한 495세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

신원당3단지동신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성라초등학교, 화수중학교, 화수고등학교가 있습니다.

신원당3단지동신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 어울림마을3단지 (100m), 어울림마을5단지 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 수학하는아이들주산식수학교습소 (123m), 성라뮤엠영어교습소 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 고양어울림점 (186m), 메가MGC커피 신원당점 (224m)이 있습니다.

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