신원당3단지동신은 성사동에 위치한 495세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
신원당3단지동신 26평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.08.29 계약, 10층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(4층)입니다.
신원당3단지동신 26평(전용 75.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신원당3단지동신 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 어울림마을3단지 (100m), 어울림마을5단지 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 수학하는아이들주산식수학교습소 (123m), 성라뮤엠영어교습소 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 고양어울림점 (186m), 메가MGC커피 신원당점 (224m)이 있습니다.
신원당3단지동신 단지 정보
세대수
495세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
15~15층
용적률
229%
건폐율
19%
주차
309대 (세대당 0.62대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
동신주택
평형
22·26·29평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
22평
2억 7,001만
2억 1,183만
26평
4억 525만
2억 9,863만
29평
4억 2,534만
3억 1,254만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%
계약일
동
층
거래가
2026.08.29
—
10층
4억 2,500만
2026.08.07
—
14층
4억
2026.06.15
305동
8층
4억 1,100만
2025.03.27
305동
15층
4억
2024.12.08
305동
9층
4억
2024.06.06
305동
7층
4억 2,700만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
26평 매매 매물 4건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 3,500만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.8개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
신원당3단지동신 26평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.08.29 계약, 10층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(4층)입니다.
신원당3단지동신 26평 적정 호가는 얼마인가요?
신원당3단지동신 26평(전용 75.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신원당3단지동신 26평 보유세는 얼마인가요?
신원당3단지동신 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신원당3단지동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 22평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다.
신원당3단지동신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신원당3단지동신은 성사동에 위치한 495세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
신원당3단지동신 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성라초등학교, 화수중학교, 화수고등학교가 있습니다.
신원당3단지동신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 어울림마을3단지 (100m), 어울림마을5단지 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 수학하는아이들주산식수학교습소 (123m), 성라뮤엠영어교습소 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 고양어울림점 (186m), 메가MGC커피 신원당점 (224m)이 있습니다.
층간소음 너무 심함, 일부 일수도 있겠지만, 이건 아니라고 봄
그물그물 · 2023.11뒤에 산도있고 동네도 조용하고 좋아요 근데 지하철이 걸어서 가기에는 조금멀어요
풍운12 · 2023.06우리 아파트 살기 넘 좋아여~
고양아범 · 2023.03조용하고 원당역 가까워서 신혼부부살기에 좋아요
오션77 · 2023.02언제 개발되는지 궁급합니다.
코트라 · 2022.09