오태동 대원가든타운1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원가든타운1차 한눈에 보기

대원가든타운1차는 오태동에 위치한 195세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

대원가든타운1차 25평 매매 최근 실거래가는 4,300만(2026.07.04 계약, 8층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 4,000만(13층)입니다.

대원가든타운1차 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3천~4.5천, 중층(6~10층) 4.6천~4.7천, 고층(11~15층) 4.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원가든타운1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,870만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오태중학교 (201m), 비스마트영어학원 (253m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페2426 (270m), 카페보스 구미오태점 (387m)이 있습니다. 교통 시설로는 신한그린타운앞 (341m), 신한그린타운건너 (350m)이 있습니다.

대원가든타운1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대원가든타운1차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,475만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4,494만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

대원가든타운1차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대원가든타운1차 25평 매매 최근 실거래가는 4,300만(2026.07.04 계약, 8층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 4,000만(13층)입니다.

대원가든타운1차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

대원가든타운1차 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3천~4.5천, 중층(6~10층) 4.6천~4.7천, 고층(11~15층) 4.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vTCtv?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대원가든타운1차 25평 보유세는 얼마인가요?

대원가든타운1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,870만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대원가든타운1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대원가든타운1차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,475만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4,494만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대원가든타운1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대원가든타운1차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대원가든타운1차는 오태동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대원가든타운1차는 오태동 아파트 11곳 중 평당 시세 10위(평당 179만원)입니다. 오태동에서 가장 비싼 아파트는 오태명당풀리비에(도시형)(평당 475만원)입니다.

대원가든타운1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대원가든타운1차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,764만원에서 2026년 11월 4,494만원으로 10년간 -33.6% 내렸습니다. 최고점은 2014년 1월 9,153만원이며 지금은 최고점 대비 -50.9%입니다. 최근 1년 -3.1%, 3년 -17.1%, 5년 -4.7%, 전세가율 87.9%.

대원가든타운1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 3.5천, 전세는 3.5천입니다. 25평형의 매매 시세는 4.4천, 전세는 3.9천입니다.

대원가든타운1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대원가든타운1차는 오태동에 위치한 195세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

대원가든타운1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구미오산초등학교, 오태중학교, 상모고등학교가 있습니다.

대원가든타운1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 오태중학교 (201m), 비스마트영어학원 (253m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페2426 (270m), 카페보스 구미오태점 (387m)이 있습니다. 교통 시설로는 신한그린타운앞 (341m), 신한그린타운건너 (350m)이 있습니다.

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