오태동 대원가든타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원가든타운2차
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대원가든타운2차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    북삼 도시개발
    317m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대원가든타운2차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    구미오산초
    경북 상위 31%
    6분 / 0.3km
  • B
    오태중
    경북 상위 68%
    0.3km
  • B
    상모고
    경북 상위 63%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
오태중학교
B
상위 68%
0.3km
구미오산초등학교
A
상위 31%
 6분 / 0.3km
상모고등학교
B
상위 63%
1.6km
북삼고등학교
B
상위 68%
1.7km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대원가든타운2차 한눈에 보기

대원가든타운2차는 오태동에 위치한 212세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

대원가든타운2차 26평 매매 최근 실거래가는 5,100만(2026.03.13 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,000만(12층)입니다.

대원가든타운2차 26평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 5.1천~5.5천, 중층(7~12층) 5.5천~5.6천, 고층(13~18층) 5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원가든타운2차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,723만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고은음악학원 (71m), 비엔토피아노음악학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 신한그린타운건너 (117m), 신한그린타운앞 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페보스 구미오태점 (145m), 카페2426 (201m)이 있습니다.

대원가든타운2차 단지 정보

세대수
212세대
입주
1995.10 (32년차)
층수
15~18층
용적률
383%
건폐율
32%
주차
125대 (세대당 0.58대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대원주택건설(주)
평형
26·32·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평5,119만4,573만
32평7,186만6,747만
36평1억 683만9,425만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.6%

계약일동층거래가
2026.03.13—6층5,100만직거래
2026.01.07—2층4,500만
2025.06.18—14층6,100만
2025.02.17—9층6,500만
2024.06.11—9층7,050만
2024.05.08—16층7,000만직거래
2024.04.01—9층6,400만
2024.03.26—3층6,700만
2024.03.26—13층6,900만
2024.03.07—11층6,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 5건 · 최저 5,000만 · 중간 5,600만 · 최고 5,700만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동18층 · 212세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구미오산초등학교287m경북 상위 31%
오태중학교264m경북 상위 68%
상모고등학교1.6km경북 상위 63%
북삼고등학교1.7km경북 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대원가든타운2차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대원가든타운2차 26평 매매 최근 실거래가는 5,100만(2026.03.13 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,000만(12층)입니다.
대원가든타운2차 26평 적정 호가는 얼마인가요?
대원가든타운2차 26평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 5.1천~5.5천, 중층(7~12층) 5.5천~5.6천, 고층(13~18층) 5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZSbrw?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대원가든타운2차 26평 보유세는 얼마인가요?
대원가든타운2차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,723만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대원가든타운2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대원가든타운2차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대원가든타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 4.5천입니다. 32평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 6.7천입니다. 36평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다.
대원가든타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대원가든타운2차는 오태동에 위치한 212세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
대원가든타운2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구미오산초등학교, 오태중학교, 상모고등학교가 있습니다.
대원가든타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 고은음악학원 (71m), 비엔토피아노음악학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 신한그린타운건너 (117m), 신한그린타운앞 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페보스 구미오태점 (145m), 카페2426 (201m)이 있습니다.

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