Yangji 5 Hanyang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yangji 5 Hanyang 概要

Yangji 5 Hanyang · 京畿道 城南市 盆唐区 Sunae-dong · 1430戸 · 竣工 1992.05。

Yangji 5 Hanyang · 14 韓国坪（約46.3 m²）：直近成約価格 1,245,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.21、13階）；最低売出価格 1,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yangji 5 Hanyang 14韓国坪（専有35.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 13.3億ウォン–14.05億ウォン、6〜10階 14.1億ウォン–14.45億ウォン、11〜15階 14.5億ウォン–14.55億ウォン です。急ぎの売出水準は13.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yangji 5 Hanyang 14韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約67万ウォン（財産税 67万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 9.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.62億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 12.23億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 15.54億ウォン；チョンセ保証金推定 3.99億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 16.3億ウォン；チョンセ保証金推定 4.46億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 23.48億ウォン；チョンセ保証金推定 8.25億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 21.61億ウォン；チョンセ保証金推定 8.68億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 26.91億ウォン；チョンセ保証金推定 11億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 28.18億ウォン；チョンセ保証金推定 12.38億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 29.72億ウォン；チョンセ保証金推定 13.23億ウォン。

近隣の学校：Chorim 小学校、Naejeong 中学校、Naksaeng 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yangji 5 Hanyang · 14 韓国坪（約46.3 m²）：直近成約価格 1,245,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.21、13階）；最低売出価格 1,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yangji 5 Hanyang · 京畿道 城南市 盆唐区 Sunae-dong · 1430戸 · 竣工 1992.05。

広さ別の相場は？

11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 9.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.62億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 12.23億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 15.54億ウォン；チョンセ保証金推定 3.99億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 16.3億ウォン；チョンセ保証金推定 4.46億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 23.48億ウォン；チョンセ保証金推定 8.25億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 21.61億ウォン；チョンセ保証金推定 8.68億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 26.91億ウォン；チョンセ保証金推定 11億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 28.18億ウォン；チョンセ保証金推定 12.38億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 29.72億ウォン；チョンセ保証金推定 13.23億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Chorim 小学校、Naejeong 中学校、Naksaeng 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yangji 5 Hanyang 14韓国坪（専有35.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 13.3億ウォン–14.05億ウォン、6〜10階 14.1億ウォン–14.45億ウォン、11〜15階 14.5億ウォン–14.55億ウォン です。急ぎの売出水準は13.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yangji 5 Hanyang 14韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約67万ウォン（財産税 67万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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