Yangji 3, 5 Geumho, Hanyang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yangji 3, 5 Geumho, Hanyang 概要

Yangji 3, 5 Geumho, Hanyang · 京畿道 城南市 盆唐区 Sunae-dong · 814戸 · 竣工 1992.05。

Yangji 3, 5 Geumho, Hanyang · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 2,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.03、14階）；最低売出価格 2,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yangji 3, 5 Geumho, Hanyang 47韓国坪（専有134.48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 25.85億ウォン–27.5億ウォン、8〜14階 27.55億ウォン–28.4億ウォン、15〜20階 28.4億ウォン–28.55億ウォン です。急ぎの売出水準は25.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yangji 3, 5 Geumho, Hanyang 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約461万ウォン（財産税 324万ウォン・総合不動産税 137万ウォン）です。2026年公示価格18.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 24.64億ウォン；チョンセ保証金推定 9.19億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 25.3億ウォン；チョンセ保証金推定 8.76億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 21.78億ウォン；チョンセ保証金推定 8.48億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 26.74億ウォン；チョンセ保証金推定 10.64億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 27.57億ウォン；チョンセ保証金推定 10.74億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 27.9億ウォン；チョンセ保証金推定 11.83億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 28.43億ウォン；チョンセ保証金推定 13.39億ウォン。

近隣の学校：Chorim 小学校、Naejeong 中学校、Bundang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yangji 3, 5 Geumho, Hanyang · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 2,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.03、14階）；最低売出価格 2,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yangji 3, 5 Geumho, Hanyang · 京畿道 城南市 盆唐区 Sunae-dong · 814戸 · 竣工 1992.05。

広さ別の相場は？

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 24.64億ウォン；チョンセ保証金推定 9.19億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 25.3億ウォン；チョンセ保証金推定 8.76億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 21.78億ウォン；チョンセ保証金推定 8.48億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 26.74億ウォン；チョンセ保証金推定 10.64億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 27.57億ウォン；チョンセ保証金推定 10.74億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 27.9億ウォン；チョンセ保証金推定 11.83億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 28.43億ウォン；チョンセ保証金推定 13.39億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Chorim 小学校、Naejeong 中学校、Bundang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yangji 3, 5 Geumho, Hanyang 47韓国坪（専有134.48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 25.85億ウォン–27.5億ウォン、8〜14階 27.55億ウォン–28.4億ウォン、15〜20階 28.4億ウォン–28.55億ウォン です。急ぎの売出水準は25.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yangji 3, 5 Geumho, Hanyang 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約461万ウォン（財産税 324万ウォン・総合不動産税 137万ウォン）です。2026年公示価格18.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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