구의동 현대6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
현대6단지는 구의동에 위치한 421세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 19.6억, 전세는 7.9억입니다.
인근 학군으로는 서울구남초등학교, 광남중학교, 광남고등학교가 있습니다.
최고 26층, 용적률 332%, 건폐율 20%의 단지입니다.
교육 시설로는 모드아트학원 (25m), 에스제이발레학원 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 불스벨 트레이닝센터 강변점 (44m), 카페리브93 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트앞 (71m), 현대아파트앞 (102m)이 있습니다.
- 현대6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 19.6억, 전세는 7.9억입니다.
- 현대6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 현대6단지는 구의동에 위치한 421세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.
- 현대6단지 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울구남초등학교, 광남중학교, 광남고등학교가 있습니다.
- 현대6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 모드아트학원 (25m), 에스제이발레학원 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 불스벨 트레이닝센터 강변점 (44m), 카페리브93 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트앞 (71m), 현대아파트앞 (102m)이 있습니다.
지역 시세 보기
구의동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
막내 단지, 맏형 입지
오를 이유 3
1강변역 생활권에 얹힌 초대형 개발
강변역 도보권에 구의공원 영구뷰. 동서울터미널 현대화가 382m 앞에서 진행 중임.
동서울터미널 382m강변역 도보 생활권
23개 동 421세대의 희소성
31평 단일 구성의 소규모 단지. 매물이 얇아 손바뀜 한 건이 시세를 끌어올림.
3개 동 421세대31평 단일 평형
3이웃 정비 벨트의 시계가 돎
극동1차가 정비구역지정을 받으며 벨트가 움직임. 자양한양·광장삼성1차도 단계 진입.
극동1차 2,049세대 계획정비구역지정 26.04.30
현대 단지군의 막내지만 입지는 맏형
남은 숙제 3
1단지 자체의 정비 로드맵
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
현대6단지 준공
광장삼성1차 조합설립
극동1차 정비구역지정
삼성1차 사업시행인가
동서울터미널 완공
지금 여기 · 극동1차 정비구역지정 · 26.04.30
다음 이벤트 · 삼성1차 사업시행인가인가가 나면 강변역 벨트의 정비 시계가 한 칸 더 돌면서 6단지 정비 논의에도 불이 붙음.
강변역 복합개발 축의 조용한 안쪽 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
현대6단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액196,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울구남초서울 상위 41%5분 / 0.3km
S광남중서울 상위 10%0.7km
S광남고서울 상위 23%0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 41% | 5분 / 0.3km | |
S 상위 10% | 0.7km | |
S 상위 23% | 0.7km | |
B 상위 64% | 0.8km | |
S 상위 11% | 0.8km |
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시동서울터미널 현대화382m
- B재개발자양5재정비촉진구역723m
- C리모델링상록타워 아파트732m
- B공사업무시설795m
- A재건축자양한양801m
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환경거주점수
매우좋음
91점
교통
95점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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