Yeonghwa · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yeonghwa 概览

Yeonghwa · 釜山 海云台区 Bansong-dong · 125户 · 竣工 1985.07。

Yeonghwa · 20 韩国坪（约66.1 m²）：最近成交价 113,000,000 韩元（合同日期 2025.07.24，5层）；最低挂牌价 105,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yeonghwa 20韩国坪（套内60.3m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 1.02亿韩元；2〜3层 1.06亿韩元–1.09亿韩元；4〜5层 1.06亿韩元–1.09亿韩元。急售水平约从1.01亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yeonghwa 20韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5,784万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 6,738万韩元；全租押金估算 6,147万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 8,503万韩元；全租押金估算 6,542万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 8,784万韩元；全租押金估算 6,850万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 9,605万韩元；全租押金估算 7,529万韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 9,653万韩元；全租押金估算 7,508万韩元。

附近学校：Unsong 小学、Bansong Girls’ 初中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yeonghwa · 20 韩国坪（约66.1 m²）：最近成交价 113,000,000 韩元（合同日期 2025.07.24，5层）；最低挂牌价 105,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yeonghwa · 釜山 海云台区 Bansong-dong · 125户 · 竣工 1985.07。

各面积档位的行情是多少？

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 6,738万韩元；全租押金估算 6,147万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 8,503万韩元；全租押金估算 6,542万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 8,784万韩元；全租押金估算 6,850万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 9,605万韩元；全租押金估算 7,529万韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 9,653万韩元；全租押金估算 7,508万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Unsong 小学、Bansong Girls’ 初中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yeonghwa 20韩国坪（套内60.3m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 1.02亿韩元；2〜3层 1.06亿韩元–1.09亿韩元；4〜5层 1.06亿韩元–1.09亿韩元。急售水平约从1.01亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yeonghwa 20韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5,784万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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