Gwangha 1.2.3 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gwangha 1.2.3 概览

Gwangha 1.2.3 · 釜山 海云台区 Bansong-dong · 425户 · 竣工 1988.12。

Gwangha 1.2.3 · 20 韩国坪（约66.1 m²）：最低挂牌价 80,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gwangha 1.2.3 20韩国坪（套内55.6m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 9,500万韩元；2〜3层 9,800万韩元–1.02亿韩元；4〜5层 9,800万韩元–1.02亿韩元。急售水平约从8,500万韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gwangha 1.2.3 20韩国坪时，2026年保有税约为4万韩元（财产税 4万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5,174万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 5,322万韩元；全租押金估算 3,991万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 6,008万韩元；全租押金估算 4,971万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 7,126万韩元；全租押金估算 6,015万韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 7,817万韩元；全租押金估算 6,515万韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 8,778万韩元；全租押金估算 7,217万韩元。

附近学校：Unbong 小学、Bansong Girls’ 初中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gwangha 1.2.3 · 20 韩国坪（约66.1 m²）：最低挂牌价 80,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gwangha 1.2.3 · 釜山 海云台区 Bansong-dong · 425户 · 竣工 1988.12。

各面积档位的行情是多少？

14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 5,322万韩元；全租押金估算 3,991万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 6,008万韩元；全租押金估算 4,971万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 7,126万韩元；全租押金估算 6,015万韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 7,817万韩元；全租押金估算 6,515万韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 8,778万韩元；全租押金估算 7,217万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Unbong 小学、Bansong Girls’ 初中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gwangha 1.2.3 20韩国坪（套内55.6m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 9,500万韩元；2〜3层 9,800万韩元–1.02亿韩元；4〜5层 9,800万韩元–1.02亿韩元。急售水平约从8,500万韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gwangha 1.2.3 20韩国坪时，2026年保有税约为4万韩元（财产税 4万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5,174万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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