버들마을우미린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 43평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 5억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다. 54평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.1억입니다. 59평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.4억입니다.

버들마을우미린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안가온초등학교, 천안동중학교, 천안청수고등학교가 있습니다.

버들마을우미린에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 54평 감정가 6억 1800만원.

청당동 버들마을우미린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

버들마을우미린

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

59평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

54평(전용 45평)
6억 1800만원~
자세히

세금계산기

버들마을우미린 59평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안가온초
충남 상위 17%
5분 / 0.2km
S
천안가온중
충남 상위 17%
0.8km
B
천안청수고
충남 상위 57%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안가온초등학교	S 상위 17%	5분 / 0.2km
천안가온중학교	S 상위 17%	0.8km
천안청수고등학교	B 상위 57%	1.3km
천안동중학교	B 상위 74%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

새텃말지구 도시개발
516m

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

버들마을우미린 한눈에 보기

버들마을우미린은 청당동에 위치한 724세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.

버들마을우미린 59평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.09.30 계약, 10층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(15층)입니다.

버들마을우미린 59평(전용 164.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~8층) 5.5억~5.7억, 중층(9~16층) 5.7억~5.8억, 고층(17~25층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

버들마을우미린 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,875만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 봄샘우미린어린이집 (18m), 가온음악학원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린아파트 (121m), 우미린.한양수자인아파트 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페레몬 (336m), 비비커피 (433m)이 있습니다.

버들마을우미린 단지 정보

세대수: 724세대
입주: 2010.08 (17년차)
층수: 12~25층
용적률: 233%
건폐율: 19%
주차: 1,370대 (세대당 1.89대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 우미건설(주)
평형: 43·44·47·53·54·59평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
43평	4억 2,653만	3억 2,877만
44평	4억 3,354만	3억 3,188만
47평	4억 7,109만	5억
53평	5억 2,387만	4억 304만
54평	5억 3,881만	4억 1,162만
59평	5억 9,138만	4억 4,254만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

59평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	10층	5억 5,000만
2024.03.11	305동	16층	6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

59평 매매 매물 11건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억 3,000만
단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33.3개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~16층
향 남향 7개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	25층 · 96세대	남동향	26.05.28 54평 11층 4억 6,700만
302동	17층 · 64세대	남향	25.11.18 47평 12층 5억
303동	16층 · 64세대	남향	26.06.13 53평 13층 5억 4,500만
304동	17층 · 68세대	남향	26.02.06 43평 11층 4억 2,000만
305동	25층 · 72세대	남동향	25.08.21 44평 9층 4억 3,500만
306동	25층 · 72세대	남동향	26.04.11 44평 6층 4억 2,000만
307동	12층 · 48세대	남향	25.01.20 43평 7층 4억 2,000만
308동	12층 · 48세대	남향	26.05.30 47평 1층 4억 3,700만
309동	12층 · 48세대	남향	26.08.01 47평 1층 4억 4,200만
310동	13층 · 48세대	남향	25.11.11 47평 3층 4억 9,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	25층 · 96세대	남동향	26.08.29 44평 7층 4억 2,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안가온초등학교	228m	충남 상위 17%
천안가온중학교	830m	충남 상위 17%
천안동중학교	1.8km	충남 상위 74%
천안청수고등학교	1.3km	충남 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등바로 앞 아파트라 아이 키우기 좋아요
정지혁 · 2022.11
진짜 살기좋은 곳, 아이키우기 좋은 아파트 같아요
Sunpapa · 2022.04
주차대수 여유로 이면주차없는 아파트엡니다
향기세상 · 2022.04

자주 묻는 질문

버들마을우미린 59평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 버들마을우미린 59평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.09.30 계약, 10층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(15층)입니다.
버들마을우미린 59평 적정 호가는 얼마인가요?: 버들마을우미린 59평(전용 164.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~8층) 5.5억~5.7억, 중층(9~16층) 5.7억~5.8억, 고층(17~25층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
버들마을우미린 59평 보유세는 얼마인가요?: 버들마을우미린 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,875만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
버들마을우미린 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 43평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 5억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다. 54평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.1억입니다. 59평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.4억입니다.
버들마을우미린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 버들마을우미린은 청당동에 위치한 724세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.
버들마을우미린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안가온초등학교, 천안동중학교, 천안청수고등학교가 있습니다.
버들마을우미린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 봄샘우미린어린이집 (18m), 가온음악학원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린아파트 (121m), 우미린.한양수자인아파트 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페레몬 (336m), 비비커피 (433m)이 있습니다.
버들마을우미린에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 54평 감정가 6억 1800만원.

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