Samsung 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

삼성1차
Samsung 1

Samsung 1

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79m²
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—
最低房源价
—
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房源数
3年
5年
全部
—
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该小区正在进行的拍卖
  • 22坪（专用14坪）
    1억 1400만원~
    距投标日还有7天
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根据Samsung 1 24韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格1.5亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • B
    Hakjang 小学
    釜山前72%
    15分钟 / 0.7km
  • A
    Hakjang 初中
    釜山前36%
    0.3km
  • A
    Gudeok 高中
    釜山前37%
    0.7km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Hakjang 初中
A
前36%
0.3km
Gudeok 高中
A
前37%
0.7km
Hakjang 小学
B
前72%
 15分钟 / 0.7km
Eomgung 初中
B
前67%
0.9km
Dongju 初中
B
前69%
1.9km
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
0个
低于平均
住宅用地
2个
高于平均
交通
2个
高于平均
其他
2个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    산업단지
    Sasanggongeopjiyeok Jaesaeng
    344m
  • S
    지하철
    Seumateu City Yeok(사상-하단선)
    625m
  • S
    지하철
    Hakjangyeok(사상-하단선)
    627m
  • B
    城市开发
    Seo 釜山 Bokhapcheongsa
    687m
  • B
    施工
    Hakjang-dong 750-1 Jisiksaneopsenteo
    744m
更多
周边环境
居住评分
值得关注
55分
交通
42分
非常值得关注
生活
50分
非常值得关注
教育
71分
良好
全部
交通
学区
生活
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Samsung 1 概览

Samsung 1 · 釜山 沙上区 Hakjang-dong · 416户 · 竣工 1997.11。

Samsung 1 · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 150,000,000 韩元（合同日期 2026.08.17，21层）；最低挂牌价 130,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung 1 24韩国坪（套内59.82m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜9层 1.43亿韩元–1.53亿韩元；10〜19层 1.53亿韩元–1.59亿韩元；20〜29层 1.59亿韩元。急售水平约从1.34亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung 1 24韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,905万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.07亿韩元；全租押金估算 7,013万韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.41亿韩元；全租押金估算 1.28亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.91亿韩元；全租押金估算 1.59亿韩元。

附近学校：Hakjang 小学、Dongju 初中、Gudeok 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Samsung 1 · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 150,000,000 韩元（合同日期 2026.08.17，21层）；最低挂牌价 130,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Samsung 1 · 釜山 沙上区 Hakjang-dong · 416户 · 竣工 1997.11。
各面积档位的行情是多少？
22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.07亿韩元；全租押金估算 7,013万韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.41亿韩元；全租押金估算 1.28亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.91亿韩元；全租押金估算 1.59亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Hakjang 小学、Dongju 初中、Gudeok 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Samsung 1 24韩国坪（套内59.82m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜9层 1.43亿韩元–1.53亿韩元；10〜19层 1.53亿韩元–1.59亿韩元；20〜29层 1.59亿韩元。急售水平约从1.34亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Samsung 1 24韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,905万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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