e편한세상화명힐스는 화명동에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
e편한세상화명힐스 39평 매매 최근 실거래가는 6억 8,900만(2026.08.14 계약, 22층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(8층)입니다.
e편한세상화명힐스 39평(전용 100.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 6.5억~6.8억, 중층(9~16층) 6.8억~6.9억, 고층(17~24층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상화명힐스 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 화명힐스어린이집 (70m), 수정캐슬어린이집 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 화명정수장입구 (87m), 화명정수장입구 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페디엠215 (130m), 카페쌀로 (153m)이 있습니다.
e편한세상화명힐스 단지 정보
세대수
800세대
입주
2015.10 (12년차)
층수
12~24층
용적률
258%
건폐율
20%
주차
1,144대 (세대당 1.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
19·27·33·39평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
27평
4억 8,081만
3억 1,140만
33평
5억 9,250만
3억 7,496만
39평
6억 6,349만
4억 3,175만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.7%
계약일
동
층
거래가
2026.08.14
—
22층
6억 8,900만
2026.08.08
—
14층
6억 4,500만
2026.06.23
103동
16층
6억 4,800만
2026.06.17
102동
21층
6억 9,000만
2026.05.22
—
21층
6억 6,000만
2026.05.13
103동
23층
6억 8,000만
2026.04.30
102동
7층
6억 4,300만
2026.04.27
101동
19층
7억
2026.04.23
104동
2층
5억 9,000만
2026.04.23
101동
5층
6억 3,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
39평 매매 매물 31건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
주요상가 인근의 준신축 아파트 시설도 만족 주차 1.4로 주차로 인한 스트레스 제로 헬스 골프 탁구 독서실 등 커뮤니티 다양함
잉잉지 · 2023.03
지하철,마트 ,병원,초품아 화명생태공원 대천천 금정산 신도시 생활 모두만족
레몬#240 · 2023.02
산성터널 접근,강변대로 접근이 최고인 단지입니다. 상가가 가까워서 생활이 용이해요. 오르막길이 약간 흔이긴합니다
sjebrnfi · 2023.01
편의시설. 교통. 끝내주는 아파트죠
반디123 · 2022.06
지하철과 상권이 가까워 살기 좋아요
산바다좋아 · 2022.04
자주 묻는 질문
e편한세상화명힐스 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상화명힐스 39평 매매 최근 실거래가는 6억 8,900만(2026.08.14 계약, 22층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(8층)입니다.
e편한세상화명힐스 39평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상화명힐스 39평(전용 100.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 6.5억~6.8억, 중층(9~16층) 6.8억~6.9억, 고층(17~24층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상화명힐스 39평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상화명힐스 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상화명힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 27평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.3억입니다.
e편한세상화명힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상화명힐스는 화명동에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
e편한세상화명힐스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화잠초등학교, 대천리중학교, 낙동고등학교가 있습니다.
e편한세상화명힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 화명힐스어린이집 (70m), 수정캐슬어린이집 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 화명정수장입구 (87m), 화명정수장입구 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페디엠215 (130m), 카페쌀로 (153m)이 있습니다.
좋은아파트인것같아요~~
신승후니 · 2023.03주요상가 인근의 준신축 아파트 시설도 만족 주차 1.4로 주차로 인한 스트레스 제로 헬스 골프 탁구 독서실 등 커뮤니티 다양함
잉잉지 · 2023.03지하철,마트 ,병원,초품아 화명생태공원 대천천 금정산 신도시 생활 모두만족
레몬#240 · 2023.02산성터널 접근,강변대로 접근이 최고인 단지입니다. 상가가 가까워서 생활이 용이해요. 오르막길이 약간 흔이긴합니다
sjebrnfi · 2023.01편의시설. 교통. 끝내주는 아파트죠
반디123 · 2022.06지하철과 상권이 가까워 살기 좋아요
산바다좋아 · 2022.04