도당동 봉림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉림
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봉림

도당동 · 60세대 · 1990.05(37년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
1억 6,900
2층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    공장
    496m
  • B
    도시
    부천종합운동장 일원 역세권 융복합개발사업 도시개발구역
    611m
  • B
    도로
    인천계양,부천대장 S-BRT(S-BRT)
    802m
  • B
    재개발
    도당1-1구역
    951m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
봉림 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    도당초
    경기 상위 58%
    9분 / 0.4km
  • A
    까치울중
    경기 상위 35%
    1.2km
  • C
    중흥고
    경기 상위 75%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
도당중학교
C
상위 85%
0.2km
부천북고등학교
C
상위 97%
0.2km
도당고등학교
C
상위 91%
0.3km
도당초등학교
B
상위 58%
 9분 / 0.4km
부천여월중학교
B
상위 57%
0.8km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

도당동 봉림은 60세대(1990.05 입주), 21평 최근 실거래 1억 6,900만(2026.09.10, 2층), 매매 시세 1억 6,466만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,450만 — 2026-11-02 기준.

봉림 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

봉림 한눈에 보기

봉림은 도당동에 위치한 60세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.

봉림 21평 매매 최근 실거래가는 1억 6,900만(2026.09.10 계약, 2층)입니다.

봉림 21평(전용 53.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉림 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 640만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 봉림아파트 (53m), 봉림아파트 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온어린이집 (121m), 근로복지공단 부천어린이집 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 4XL COFFEE 부천장미공원점 (161m), 카페인중독 부천도당점 (164m)이 있습니다.

봉림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 봉림 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,450만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 6,466만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

봉림 단지 정보

세대수
60세대
입주
1990.05 (37년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
19·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 3,670만1억 845만
21평1억 6,466만1억 2,691만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%

계약일동층거래가
2026.09.10—2층1억 6,900만
2025.07.15나동2층1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (부천시 원미구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

봉림 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
봉림 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 30세대남향25.11.06 19평 2층 1억 4,500만
나동5층 · 30세대남향26.09.10 21평 2층 1억 6,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
도당초등학교438m경기 상위 58%
도당중학교164m경기 상위 85%
부천여월중학교840m경기 상위 57%
부천북고등학교207m경기 상위 97%
도당고등학교313m경기 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 도당동 아파트 비교

봉림은 도당동 아파트 12곳 중 평당 시세 4위(평당 784만원)입니다. 도당동에서 가장 비싼 아파트는 성원(평당 2,211만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위성원20043년2,211만
2위동신6543년2,016만
3위동아8037년809만
4위봉림6037년784만
5위복사골2차11836년781만
6위대화5041년770만
7위우남1차11037년766만
8위우남2차8037년764만
9위복사골1차8538년733만
10위삼보19038년726만
11위근화8433년713만
12위푸른솔8538년680만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

봉림 시세 10년 흐름

봉림 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,289만원에서 2026년 11월 1억 6,466만원으로 10년간 +15.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 8,927만원이며 지금은 최고점 대비 -13%입니다. 최근 1년 -5.3%, 3년 -5.9%, 5년 -2%, 전세가율 77.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

봉림 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
봉림 21평 매매 최근 실거래가는 1억 6,900만(2026.09.10 계약, 2층)입니다.
봉림 21평 적정 호가는 얼마인가요?
봉림 21평(전용 53.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mwFhh?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
봉림 21평 보유세는 얼마인가요?
봉림 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 640만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
봉림 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 봉림 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,450만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 6,466만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
봉림은 도당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
봉림은 도당동 아파트 12곳 중 평당 시세 4위(평당 784만원)입니다. 도당동에서 가장 비싼 아파트는 성원(평당 2,211만원)입니다.
봉림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
봉림 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,289만원에서 2026년 11월 1억 6,466만원으로 10년간 +15.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 8,927만원이며 지금은 최고점 대비 -13%입니다. 최근 1년 -5.3%, 3년 -5.9%, 5년 -2%, 전세가율 77.1%.
봉림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 2일 기준 19평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
봉림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
봉림은 도당동에 위치한 60세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.
봉림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 도당초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.
봉림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 봉림아파트 (53m), 봉림아파트 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온어린이집 (121m), 근로복지공단 부천어린이집 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 4XL COFFEE 부천장미공원점 (161m), 카페인중독 부천도당점 (164m)이 있습니다.

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