동신 21평 적정 호가는 얼마인가요?

동신 21평(전용 59.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4억~4.1억, 중층(2~3층) 4.1억~4.3억, 고층(4~5층) 4.1억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8uzhaa?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.3억입니다. 19평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 1.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.5억입니다.

동신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천신흥초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

도당동 동신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동신
재개발

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

도당1-1구역
0m
B
공사

Olympus Data Center
562m
B
도시

부천종합운동장 일원 역세권 융복합개발사업 도시개발구역
928m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동신 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
부천신흥초
경기 상위 50%
3분 / 0.1km
S
계남중
경기 상위 6%
1.4km
B
중원고
경기 상위 54%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천신흥초등학교	B 상위 50%	3분 / 0.1km
심원고등학교	C 상위 95%	0.4km
부천부흥중학교	B 상위 57%	0.5km
심원중학교	A 상위 42%	0.8km
중흥중학교	A 상위 28%	0.8km

환경

거주점수

유의

60점

교통

67점

보통

생활

53점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동신 한눈에 보기

동신은 도당동에 위치한 65세대 아파트로, 1984.06 입주한 43년차 단지입니다.

동신 21평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.10.12 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(4층)입니다.

동신 21평(전용 59.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4억~4.1억, 중층(2~3층) 4.1억~4.3억, 고층(4~5층) 4.1억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동신 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 515만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복작은도서관 (123m), 성락속셈학원 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부천제일의원 (159m), 너랑나랑카페&호프 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 공구상가.부천천문과학관 (240m), 강남시장 (280m)이 있습니다.

동신 단지 정보

세대수: 65세대
입주: 1984.06 (43년차)
층수: 5~5층
용적률: 112%
건폐율: 22%
주차: 50대 (세대당 0.77대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 17·19·21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	3억 4,077만	1억 3,131만
19평	3억 8,231만	1억 4,665만
21평	3억 9,915만	1억 5,398만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +33.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	3층	4억 3,000만
2026.09.05	—	4층	4억 1,500만
2026.01.01	B동	2층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 4건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 5건 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	5층 · 20세대	남향	24.12.09 19평 4층 3억 3,000만
B동	5층 · 45세대	남향	26.10.12 21평 3층 4억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천신흥초등학교	146m	경기 상위 50%
부천부흥중학교	473m	경기 상위 57%
심원중학교	770m	경기 상위 42%
심원고등학교	429m	경기 상위 95%
원미고등학교	978m	경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동신 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동신 21평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.10.12 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(4층)입니다.
동신 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 동신 21평(전용 59.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4억~4.1억, 중층(2~3층) 4.1억~4.3억, 고층(4~5층) 4.1억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8uzhaa?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동신 21평 보유세는 얼마인가요?: 동신 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 515만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.3억입니다. 19평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 1.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.5억입니다.
동신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동신은 도당동에 위치한 65세대 아파트로, 1984.06 입주한 43년차 단지입니다.
동신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천신흥초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
동신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 행복작은도서관 (123m), 성락속셈학원 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부천제일의원 (159m), 너랑나랑카페&호프 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 공구상가.부천천문과학관 (240m), 강남시장 (280m)이 있습니다.

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