우암동 동일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동일 한눈에 보기

동일은 우암동에 위치한 312세대 아파트로, 1988.07 입주한 39년차 단지입니다.

동일 21평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2024.02.21 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(5층)입니다.

동일 21평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~2층) 1.9억~2억, 중층(3~4층) 2억, 고층(5~6층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동일 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우암도서관 (8m), 꿈샘작은도서관 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꾸븐까까 (88m), 우암파출소 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 우암파출소 (107m), 우암도서관 (111m)이 있습니다.

동일 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동일 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,568만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,392만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

동일 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동일 21평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2024.02.21 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(5층)입니다.

동일 21평 적정 호가는 얼마인가요?

동일 21평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~2층) 1.9억~2억, 중층(3~4층) 2억, 고층(5~6층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5kTKzx?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동일 21평 보유세는 얼마인가요?

동일 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동일 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동일 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,568만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,392만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동일은 우암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동일은 우암동 아파트 14곳 중 평당 시세 6위(평당 780만원)입니다. 우암동에서 가장 비싼 아파트는 두산위브더제니스오션시티(평당 1,907만원)입니다.

동일 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동일 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,071만원에서 2026년 11월 1억 6,392만원으로 10년간 +25.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 2억 2,188만원이며 지금은 최고점 대비 -26.1%입니다. 최근 1년 -8.8%, 3년 -16.3%, 5년 -20.6%, 전세가율 72.3%.

동일 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 17평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.2천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.8천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.5억입니다.

동일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동일은 우암동에 위치한 312세대 아파트로, 1988.07 입주한 39년차 단지입니다.

동일 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 우암초등학교, 감만중학교, 배정고등학교가 있습니다.

동일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 우암도서관 (8m), 꿈샘작은도서관 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꾸븐까까 (88m), 우암파출소 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 우암파출소 (107m), 우암도서관 (111m)이 있습니다.

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