대화동 킨텍스아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
제3전시장 옆, 개통 대기 중인 초품아
국제회의복합지구 249m, 일산 테크노밸리 821m. 대화동 개발 벨트가 단지를 감쌈.
킨텍스역까지 도보 10~15분에 고양한내초를 품음. 이웃 비교 단지 다수는 버스권.
33평 21건, 44평 8건이 한 해에 손바뀜. 44평 최고 9.25억이 상단을 세움.
여유로움과 편리함을 동시에 경험하게 되니 다른 곳에 갈 수가 없지요
지금 여기 · 제3전시장 착공
다음 이벤트 · 킨텍스역 개통역이 열리면 서울 도심 접근 시간이 줄고, 도보 10~15분 거리인 이 단지가 역세권 프리미엄을 먼저 받음.
전시장과 GTX가 붙는 킨텍스 생활권 완성
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시국제회의복합지구248m
- B산업단지일산 테크노밸리821m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S고양한내초경기 상위 6%3분 / 0.1km
S대송중경기 상위 17%0.4km
S주엽고경기 상위 19%서울대 수시 합격 11.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
대화동 킨텍스아이파크는 811세대(2003.06 입주), 44평 최근 실거래 5억 3,000만(2026.10.09, 11층), 매매 시세 5억 7,710만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 7,248만 — 2026.10.30 기준.
킨텍스아이파크 단지 정보
- 세대수
- 811세대
- 입주
- 2003.06 (24년차)
- 층수
- 8~20층
- 용적률
- 203%
- 건폐율
- 26%
- 주차
- 1,044대 (세대당 1.28대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대산업개발주식회사
- 평형
- 33·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 4억 7,963만 | 3억 3,763만 |
| 44평 | 5억 7,710만 | 3억 8,458만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
44평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | — | 11층 | 5억 3,000만 |
| 2026.09.28 | — | 10층 | 5억 8,000만 |
| 2026.07.11 | — | 10층 | 6억 2,000만 |
| 2026.05.31 | 903동 | 14층 | 6억 900만 |
| 2026.04.24 | 905동 | 6층 | 6억 3,000만 |
| 2026.04.10 | 903동 | 3층 | 5억 6,000만 |
| 2026.04.07 | 902동 | 6층 | 5억직거래 |
| 2026.03.31 | 903동 | 10층 | 5억 8,000만 |
| 2026.01.27 | 903동 | 14층 | 5억 8,500만 |
| 2026.01.24 | 905동 | 15층 | 6억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 44평 매매 매물 38건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 8억 5,000만
- 단지 전체 매물 92건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.1개월 (고양시 일산서구 평균 23.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 803동
- 선호 층 12~19층
- 향 남향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 801동 | 20층 · 75세대 | 남향 | 26.08.21 33평 14층 4억 6,700만 |
| 802동 | 14층 · 50세대 | — | 26.04.25 33평 6층 4억 7,000만 |
| 803동로열 | 20층 · 104세대 | 남향 | 26.08.17 33평 19층 5억 1,000만(동 추정) |
| 901동 | 20층 · 77세대 | 남동향 | 26.10.23 33평 6층 4억 7,300만(동 추정) |
| 902동 | 20층 · 118세대 | 남향 | 26.10.09 44평 11층 5억 3,000만(동 추정) |
| 903동 | 20층 · 78세대 | 남동향 | 26.05.31 44평 14층 6억 900만 |
| 904동 | 20층 · 79세대 | 남향 | 26.06.10 33평 18층 4억 7,500만 |
| 905동 | 20층 · 118세대 | 남동향 | 26.04.24 44평 6층 6억 3,000만 |
| 1001동 | 15층 · 48세대 | 남서향 | 24.07.25 33평 2층 4억 5,000만 |
| 1002동 | 15층 · 64세대 | 남서향 | 26.10.09 33평 9층 4억 8,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 고양한내초등학교 | 125m | 경기 상위 6% |
| 대송중학교 | 372m | 경기 상위 17% |
| 대화고등학교 | 189m | 경기 상위 49% |
| 주엽고등학교 | 1.9km | 경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대화동 아파트 비교
킨텍스아이파크는 대화동 아파트 26곳 중 평당 시세 6위(평당 1,453만원)입니다. 대화동에서 가장 비싼 아파트는 킨텍스꿈에그린(평당 3,302만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 킨텍스꿈에그린 | 1,100 | 8년 | 3,302만 |
| 2위 | 장성1단지동부 | 410 | 32년 | 1,876만 |
| 3위 | 성저3단지풍림 | 534 | 31년 | 1,535만 |
| 4위 | 성저2단지세경 | 390 | 27년 | 1,505만 |
| 5위 | 장성2단지킨텍스파크 | 591 | 32년 | 1,479만 |
| 6위 | 킨텍스아이파크 | 811 | 24년 | 1,453만 |
| 7위 | 성저1단지동익 | 640 | 32년 | 1,443만 |
| 8위 | 장성3단지건영 | 354 | 31년 | 1,415만 |
| 9위 | 성저4단지삼익 | 460 | 33년 | 1,400만 |
| 10위 | 장성4단지대명 | 162 | 32년 | 1,400만 |
| 11위 | 킨텍스양우내안애 | 655 | 24년 | 1,193만 |
| 12위 | 성저5단지건영 | 184 | 31년 | 1,169만 |
| 13위 | 성저6단지건영 | 168 | 31년 | 1,166만 |
| 14위 | 성저15단지건영 | 96 | 31년 | 1,162만 |
| 15위 | 성저11단지건영 | 152 | 31년 | 1,160만 |
| 16위 | 성저13단지건영 | 144 | 31년 | 1,159만 |
| 17위 | 성저9단지건영 | 248 | 31년 | 1,158만 |
| 18위 | 성저7단지건영 | 248 | 31년 | 1,157만 |
| 19위 | 성저12단지건영 | 80 | 31년 | 1,156만 |
| 20위 | 성저8단지건영 | 80 | 31년 | 1,148만 |
| 21위 | 성저10단지건영 | 120 | 31년 | 1,143만 |
| 22위 | 킨텍스휴먼빌 | 1,255 | 24년 | 1,112만 |
| 23위 | 성저14단지건영 | 76 | 32년 | 1,106만 |
| 24위 | 킨텍스굿모닝힐 | 706 | 25년 | 1,100만 |
| 25위 | 대화2단지한라 | 460 | 25년 | 946만 |
| 26위 | 킨텍스자이 | 329 | 25년 | 808만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
킨텍스아이파크 라이벌 단지
리치고가 고른 킨텍스아이파크의 라이벌 단지는 성저1단지동익(대화동, 640세대, 1995년 입주), 후곡6단지건영동부(일산동, 676세대, 1994년 입주), 후곡1단지대우벽산(일산동, 498세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 킨텍스아이파크 4억 9,000만원, 성저1단지동익 4억 5,000만원으로 킨텍스아이파크가 8.9% 앞섰고, 2017년 이후 성저1단지동익와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 킨텍스아이파크 | 성저1단지동익 | 후곡6단지건영동부 | 후곡1단지대우벽산 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 | 4억 9,050만 | 5억 1,800만 | 4억 6,950만 |
| 24년 하반기 | 5억 5,000만 | 5억 1,250만 | 5억 500만 | 4억 6,000만 |
| 25년 상반기 | 5억 1,000만 | 4억 8,750만 | 4억 5,500만 | 4억 3,125만 |
| 25년 하반기 | 5억 1,000만 | 4억 7,000만 | 4억 7,000만 | 4억 3,000만 |
| 26년 상반기 | 4억 7,900만 | 4억 6,625만 | 4억 4,500만 | - |
| 26년 하반기 | 4억 9,000만 | 4억 5,000만 | - | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
킨텍스아이파크 시세 10년 흐름
킨텍스아이파크 44평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 6,689만원에서 2026년 10월 5억 7,710만원으로 10년간 +23.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 1,006만원이며 지금은 최고점 대비 -36.6%입니다. 최근 1년 -6.1%, 3년 -12.3%, 5년 -35.3%, 전세가율 66.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
교통이 아주 편리합니다 제1제2자유로 나가기가 굿입니다
봄빛1009 · 2023.02GTX 예정역과도 가깝고, 킨텍스3전시장 예정지 바로 앞, cj타워 라이브시티, 테크노밸리, 방송영상배리 개발지가 근접 지역입니다. 제1,2 자유로 접근성이 뛰어남
ipark283 · 2022.04