경남5차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

경남5차 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3억, 중층(7~12층) 3억~3.1억, 고층(13~19층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ieCEv?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경남5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경남5차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경남5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.

경남5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천산곡남초등학교, 부원여자중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.

산곡동 경남5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남5차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

9개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

은하함벽빌라
229m
B
재개발

산곡7구역
388m
A
재건축

한양2단지
463m
B
재개발

산곡3구역
593m
B
재개발

산곡5구역
638m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

경남5차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천산곡남초
인천 상위 23%
8분 / 0.4km
S
부원여중
인천 상위 10%
1.3km
S
세일고
인천 상위 16%
서울대 수시 합격 1
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
산곡남중학교	S 상위 19%	0.2km
인천산곡남초등학교	S 상위 23%	8분 / 0.4km
산곡여자중학교	S 상위 16%	0.4km
인천산곡고등학교	C 상위 94%	0.7km
산곡중학교	S 상위 14%	0.7km

환경

거주점수

보통

62점

교통

63점

보통

생활

54점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

경남5차 한눈에 보기

경남5차는 산곡동에 위치한 308세대 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.

경남5차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.05 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(19층)입니다.

경남5차 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3억, 중층(7~12층) 3억~3.1억, 고층(13~19층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남5차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,411만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 외대MK영어교습소 (14m), 이명희미술교습소 (14m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마장공원빈스토리 (59m), 한솔의원 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 뉴서울1차아파트 (95m), 마장공원 (97m)이 있습니다.

경남5차 단지 정보

세대수: 308세대
입주: 1992.02 (35년차)
층수: 19~20층
용적률: 317%
건폐율: 56%
주차: 173대 (세대당 0.56대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 경남기업(주)
평형: 27·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 5,795만	1억 9,883만
31평	2억 9,273만	2억 3,998만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	19층	2억 6,500만
2026.09.16	—	1층	2억 6,950만
2026.06.26	501동	2층	3억
2026.04.25	501동	8층	3억
2026.03.12	501동	6층	2억 6,900만
2026.01.03	501동	10층	3억직거래
2025.12.31	502동	14층	2억 8,500만
2025.12.27	501동	5층	3억
2025.10.27	501동	5층	2억 6,500만
2025.10.13	501동	1층	2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 12건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 3억 500만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	19층 · 114세대	남향	26.09.16 31평 1층 2억 6,950만(동 추정)
502동	19층 · 114세대	남향	26.10.05 31평 19층 2억 6,500만(동 추정)
503동	20층 · 80세대	동향	25.06.21 27평 20층 2억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천산곡남초등학교	403m	인천 상위 23%
산곡남중학교	172m	인천 상위 19%
산곡여자중학교	406m	인천 상위 16%
인천산곡고등학교	693m	인천 상위 94%
명신여자고등학교	1.1km	인천 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경남5차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경남5차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.05 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(19층)입니다.
경남5차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 경남5차 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3억, 중층(7~12층) 3억~3.1억, 고층(13~19층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ieCEv?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남5차 31평 보유세는 얼마인가요?: 경남5차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,411만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 경남5차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경남5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
경남5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경남5차는 산곡동에 위치한 308세대 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.
경남5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천산곡남초등학교, 부원여자중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
경남5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 외대MK영어교습소 (14m), 이명희미술교습소 (14m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마장공원빈스토리 (59m), 한솔의원 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 뉴서울1차아파트 (95m), 마장공원 (97m)이 있습니다.

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