상인동 상인성지한서 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상인성지한서
상인성지한서
상인성지한서

상인성지한서

상인동 · 428세대 · 1994.04(33년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
1억 1,000
7층
매물 최저가
1억 3,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
상인성지한서 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구월촌초
    대구 상위 33%
    7분 / 0.3km
  • S
    송현여중
    대구 상위 11%
    1.8km
  • S
    영남고
    대구 상위 8%
    서울대 1
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상원중학교
A
상위 37%
0.3km
대구월촌초등학교
A
상위 33%
 7분 / 0.3km
대구월곡초등학교
A
상위 33%
 8분 / 0.4km
대구상인초등학교
A
상위 33%
 8분 / 0.4km
상인중학교
S
상위 13%
0.5km
더보기
환경
거주점수
유의
59점
교통
62점
보통
생활
51점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT상인동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
상인동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
상인동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
상인동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
상인동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

상인동 상인성지한서는 428세대(1994.04 입주), 27평 최근 실거래 1억 1,000만(2026.08.21, 7층, 직거래), 매매 시세 1억 1,978만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 1,954만 — 2026.10.30 기준.

상인성지한서 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

상인성지한서 한눈에 보기

상인성지한서는 상인동에 위치한 428세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

상인성지한서 27평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.21 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(2층)입니다.

상인성지한서 27평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상인성지한서 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,680만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 와이에스제이영어교습소 (84m), 대구힐링음악3호점학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 상인청구타운앞 (103m), 상인한서타운앞 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 풍요커피 (127m), 김앤박연합정형외과의원 (136m)이 있습니다.

상인성지한서 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 상인성지한서 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,954만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,978만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상인성지한서 단지 정보

세대수
428세대
입주
1994.04 (33년차)
층수
14~15층
용적률
229%
건폐율
33%
주차
378대 (세대당 0.88대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한서주택,(주)성지주택
평형
26·27·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 1,945만1억 1,484만
27평1억 1,978만1억 1,584만
32평1억 8,508만1억 5,932만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.5%

계약일동층거래가
2026.08.21105동7층1억 1,000만직거래
2026.07.17105동8층1억 5,900만
2026.06.22105동13층1억 300만
2026.06.17105동15층1억 1,500만직거래
2026.06.01105동8층1억 300만
2026.04.05105동3층1억 1,500만
2025.06.12105동2층1억 5,000만
2025.05.20105동5층1억 1,100만
2025.01.31105동6층1억 4,000만
2024.12.02105동9층1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 7건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 6,800만
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.7개월 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

상인성지한서 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(105동), 북쪽이 위
상인성지한서 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 105동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 84세대남동향25.12.06 32평 2층 1억 7,500만
102동15층 · 130세대남동향26.10.14 26평 4층 1억 800만(동 추정)
103동15층 · 112세대남동향—
105동로열15층 · 102세대남동향26.08.21 27평 7층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구월촌초등학교345m대구 상위 33%
대구월곡초등학교387m대구 상위 33%
상원중학교316m대구 상위 37%
상인중학교511m대구 상위 13%
상인고등학교644m대구 상위 69%
도원고등학교1.1km대구 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 상인동 아파트 비교

상인성지한서는 상인동 아파트 37곳 중 평당 시세 26위(평당 578만원)입니다. 상인동에서 가장 비싼 아파트는 상인역e-편한세상1단지(평당 1,381만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위상인역e-편한세상1단지44319년1,381만
2위상인역e-편한세상2단지61019년1,325만
3위상인화성파크드림2,42017년1,253만
4위상인역모아엘가파크뷰5988년1,184만
5위상인자이64620년1,169만
6위상인KCC스위첸29318년1,143만
7위상인역신일해피트리67820년1,022만
8위상인푸르지오69817년972만
9위한양은하52038년972만
10위상인대성스카이렉스38620년899만
11위산호32038년882만
12위월촌화성타운45228년727만
13위청자,우방44038년727만
14위상인화성하이츠22228년719만
15위보성은하1,52133년695만
16위상인영남화성타운75834년685만
17위상인중석타운16630년683만
18위상인동화,태왕,한양타운70234년677만
19위상인부민한빛신성명문(메트로빌)9025년669만
20위상인우방타운31734년667만
21위상인서한타운42434년626만
22위상인동화아이위시38033년613만
23위고려낙원43039년607만
24위상인동방,현대44034년605만
25위세정드림타운6623년600만
26위상인성지한서42833년578만
27위상인보성타운31734년554만
28위상인아트빌8226년526만
29위상인보라2차5631년522만
30위상인청구41234년520만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

상인성지한서 시세 10년 흐름

상인성지한서 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,429만원에서 2026년 10월 1억 1,978만원으로 10년간 -27.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 2억 2,708만원이며 지금은 최고점 대비 -47.3%입니다. 최근 1년 -11.5%, 3년 -21.1%, 5년 -46%, 전세가율 96.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

상인성지한서 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
상인성지한서 27평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.21 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(2층)입니다.
상인성지한서 27평 적정 호가는 얼마인가요?
상인성지한서 27평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hVjYN?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상인성지한서 27평 보유세는 얼마인가요?
상인성지한서 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,680만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상인성지한서 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 상인성지한서 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,954만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,978만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
상인성지한서 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
상인성지한서에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.7개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상인성지한서는 상인동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
상인성지한서는 상인동 아파트 37곳 중 평당 시세 26위(평당 578만원)입니다. 상인동에서 가장 비싼 아파트는 상인역e-편한세상1단지(평당 1,381만원)입니다.
상인성지한서 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
상인성지한서 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,429만원에서 2026년 10월 1억 1,978만원으로 10년간 -27.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 2억 2,708만원이며 지금은 최고점 대비 -47.3%입니다. 최근 1년 -11.5%, 3년 -21.1%, 5년 -46%, 전세가율 96.7%.
상인성지한서 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 26평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
상인성지한서 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
상인성지한서는 상인동에 위치한 428세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.
상인성지한서 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구상원초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
상인성지한서 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 와이에스제이영어교습소 (84m), 대구힐링음악3호점학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 상인청구타운앞 (103m), 상인한서타운앞 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 풍요커피 (127m), 김앤박연합정형외과의원 (136m)이 있습니다.
상인성지한서에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 2000만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

달서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

상인동 다른 아파트

주변 아파트 27곳 더 보기

상인성지한서 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기