우림필유2차 47평 적정 호가는 얼마인가요?

우림필유2차 47평(전용 122.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.1억, 중층(7~12층) 4.2억~4.3억, 고층(13~18층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5eVuZv?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우림필유2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우림필유2차에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우림필유2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다. 61평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다.

우림필유2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 각리초등학교, 각리중학교, 청원고등학교가 있습니다.

오창읍 우림필유2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우림필유2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

우림필유2차 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
각리초
충북 상위 16%
2분 / 0.1km
S
각리중
충북 상위 11%
0.4km
S
청원고
충북 상위 4%
서울대 17
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
각리초등학교	S 상위 16%	2분 / 0.1km
각리중학교	S 상위 11%	0.4km
청원고등학교 서울대 17	S 상위 4%	1.2km
생명중학교	A 상위 35%	1.5km
양청중학교	S 상위 15%	1.6km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

과학산업단지
0m
B
공사

신뢰성6동
770m
B
공사

오창농협 종합청사
887m

환경

거주점수

보통

67점

교통

73점

좋음

생활

55점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우림필유2차 한눈에 보기

우림필유2차는 오창읍에 위치한 1,602세대 대단지 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

우림필유2차 47평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.08.28 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(17층)입니다.

우림필유2차 47평(전용 122.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.1억, 중층(7~12층) 4.2억~4.3억, 고층(13~18층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우림필유2차 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,436만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우림나눔도서관 (66m), 각리초등학교 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 각리초등학교후문 (138m), 대원칸타빌 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프라빈커피 오창과학단지점 (168m), 카페소모스 (449m)이 있습니다.

우림필유2차 단지 정보

세대수: 1,602세대
입주: 2006.11 (21년차)
층수: 17~18층
용적률: 195%
건폐율: 14%
주차: 2,073대 (세대당 1.29대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우림건설(주)
평형: 26·34·47·61평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 1,113만	1억 8,313만
34평	2억 7,284만	2억 3,637만
47평	3억 8,879만	3억 983만
61평	4억 8,798만	3억 6,276만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	17층	3억 8,000만
2026.07.01	611동	16층	4억 500만
2026.05.26	—	16층	4억
2026.03.22	614동	5층	3억 8,900만
2026.01.13	614동	6층	4억 1,000만
2026.01.12	614동	17층	3억 7,800만
2026.01.06	610동	18층	3억 9,500만
2026.01.02	609동	1층	3억 7,000만
2025.10.31	614동	16층	3억 9,700만
2025.08.14	609동	2층	3억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 12건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.6개월 (청주시 청원구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 607동, 612동, 613동
선호 층 11~16층
향 남향 9개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	18층 · 140세대	남서향	26.07.03 26평 9층 2억 3,000만
602동	18층 · 140세대	남서향	26.06.23 26평 4층 2억 1,000만
603동	17층 · 132세대	남서향	26.09.10 26평 7층 2억 200만
604동	17층 · 98세대	—	25.12.02 26평 16층 2억 800만
605동	18층 · 72세대	남동향	26.10.10 34평 4층 2억 5,500만(동 추정)
606동	18층 · 72세대	남향	26.06.29 61평 18층 5억
607동로열	18층 · 70세대	남향	26.06.29 34평 7층 2억 9,500만
608동	18층 · 104세대	남향	26.07.03 34평 6층 2억 7,000만
609동	18층 · 70세대	남향	26.01.02 47평 1층 3억 7,000만
610동	18층 · 70세대	남향	26.01.06 47평 18층 3억 9,500만

나머지 7개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
611동	18층 · 70세대	남향	26.08.28 47평 17층 3억 8,000만(동 추정)
612동로열	18층 · 106세대	남향	26.06.26 34평 16층 2억 7,800만
613동로열	18층 · 70세대	남향	26.04.23 34평 14층 2억 7,800만
614동	18층 · 106세대	—	26.03.22 47평 5층 3억 8,900만
615동	18층 · 102세대	남향	26.07.29 34평 3층 2억 7,000만
616동	18층 · 108세대	남동향	26.09.05 34평 7층 2억 7,200만(동 추정)
617동	18층 · 72세대	—	26.02.07 34평 13층 3억 1,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
각리초등학교	109m	충북 상위 16%
각리중학교	411m	충북 상위 11%
생명중학교	1.5km	충북 상위 35%
청원고등학교	1.2km	충북 상위 4% · 서울대 합격 17명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학교도 있고 상권과 가까워서 편리합니다
s주니s · 2023.01
현재 시세가 떨어지는 추세라 해도, 대구광역시 시세와 유사하다. 좀 더 관망이 필요하다
kiostory · 2022.11
초품아 아파트예요 대형평수가 많아서 쾌적하고 넓어요 태실공원있어서 산책하기 좋아요
햇빛2 · 2022.10
초품아 대단지 관리비저렴해 좋아요
ol!!Oi!ilOlii · 2022.06
단지 쾌적하고 초품아라 좋아요~~
쟴쟴 · 2022.06
조경 초품아 정남향 주차장 공원... 최고입니다~^^
굿럭가이 · 2022.05
부동산에 대한 정보을 한곳에서 볼수 있어서 너무 좋습니다 리치고의 무궁한 발전을 기대 합니다 감사 합니다
한소장 · 2020.12

자주 묻는 질문

우림필유2차 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우림필유2차 47평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.08.28 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(17층)입니다.
우림필유2차 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 우림필유2차 47평(전용 122.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.1억, 중층(7~12층) 4.2억~4.3억, 고층(13~18층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5eVuZv?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우림필유2차 47평 보유세는 얼마인가요?: 우림필유2차 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,436만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우림필유2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우림필유2차에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우림필유2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다. 61평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다.
우림필유2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우림필유2차는 오창읍에 위치한 1,602세대 대단지 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.
우림필유2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 각리초등학교, 각리중학교, 청원고등학교가 있습니다.
우림필유2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 우림나눔도서관 (66m), 각리초등학교 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 각리초등학교후문 (138m), 대원칸타빌 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프라빈커피 오창과학단지점 (168m), 카페소모스 (449m)이 있습니다.

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