오창읍 우림필유2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우림필유2차 한눈에 보기

우림필유2차는 오창읍에 위치한 1,602세대 대단지 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

우림필유2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,100만(2026.10.27 계약, 15층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 5,800만(5층)입니다.

우림필유2차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.8억, 고층(13~18층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우림필유2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,077만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우림나눔도서관 (66m), 각리초등학교 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 각리초등학교후문 (138m), 대원칸타빌 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프라빈커피 오창과학단지점 (168m), 카페소모스 (449m)이 있습니다.

우림필유2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우림필유2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,335만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,246만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학교도 있고 상권과 가까워서 편리합니다

  s주니s · 2023.01

• 현재 시세가 떨어지는 추세라 해도, 대구광역시 시세와 유사하다. 좀 더 관망이 필요하다

  kiostory · 2022.11

• 초품아 아파트예요 대형평수가 많아서 쾌적하고 넓어요 태실공원있어서 산책하기 좋아요

  햇빛2 · 2022.10

• 초품아 대단지 관리비저렴해 좋아요

  ol!!Oi!ilOlii · 2022.06

• 단지 쾌적하고 초품아라 좋아요~~

  쟴쟴 · 2022.06

• 조경 초품아 정남향 주차장 공원... 최고입니다~^^

  굿럭가이 · 2022.05

• 부동산에 대한 정보을 한곳에서 볼수 있어서 너무 좋습니다 리치고의 무궁한 발전을 기대 합니다 감사 합니다

  한소장 · 2020.12

자주 묻는 질문

우림필유2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우림필유2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,100만(2026.10.27 계약, 15층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 5,800만(5층)입니다.

우림필유2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

우림필유2차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.8억, 고층(13~18층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5eVuZv?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우림필유2차 34평 보유세는 얼마인가요?

우림필유2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,077만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우림필유2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우림필유2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,335만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,246만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우림필유2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우림필유2차에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우림필유2차는 오창읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우림필유2차는 오창읍 아파트 21곳 중 평당 시세 11위(평당 801만원)입니다. 오창읍에서 가장 비싼 아파트는 한신더휴센트럴파크(평당 1,457만원)입니다.

우림필유2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 우림필유2차의 라이벌 단지는 한라비발디(오창읍, 1,529세대, 2006년 입주), 우림필유1차(오창읍, 1,120세대, 2006년 입주), 코아루(오창읍, 948세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 코아루 2억 7,750만원, 우림필유2차 2억 7,225만원, 우림필유1차 2억 6,825만원, 한라비발디 2억 5,500만원으로 우림필유2차가 코아루보다 1.9% 낮았고, 2017년 이후 한라비발디와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

우림필유2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

우림필유2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,142만원에서 2026년 10월 2억 7,246만원으로 10년간 +28.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 3억 3,436만원이며 지금은 최고점 대비 -18.5%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 -7.4%, 5년 -16.9%, 전세가율 87.3%.

우림필유2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다. 61평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다.

우림필유2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우림필유2차는 오창읍에 위치한 1,602세대 대단지 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

우림필유2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 각리초등학교, 각리중학교, 청원고등학교가 있습니다.

우림필유2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 우림나눔도서관 (66m), 각리초등학교 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 각리초등학교후문 (138m), 대원칸타빌 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프라빈커피 오창과학단지점 (168m), 카페소모스 (449m)이 있습니다.

청주시 청원구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 청주시 청원구 아파트 전체
• 청주시 청원구 30평대
• 청주시 청원구 5억 이하
• 청주시 청원구 초품아
• 청주시 청원구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 충북 아파트 시세
• 충북 청주시 청원구 아파트 시세
• 청주시 청원구 오창읍 아파트 시세

오창읍 다른 아파트

• 오창모아미래도와이드시티
• 오창롯데캐슬더하이스트
• 우림필유1차
• 충북오창사랑으로부영6단지
• 오창반도유보라퍼스티지
• 충북오창사랑으로부영5단지
• 오창수정
• 오창금정
• 오창모아미래도와이드파크(3블럭)
• 경희
• 덕성그린
• 대원칸타빌(2블럭)

우림필유2차 · 아파트 위키에서 더 보기