개봉동 삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
삼환은 개봉동에 위치한 783세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.3억입니다.
인근 학군으로는 서울개봉초등학교, 개웅중학교, 경인고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 397%의 단지입니다.
교육 시설로는 호수어린이집 (62m), 참누리어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 개봉고가 (154m), 개봉역 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 두리하나다울카페 (167m), 모래모아해변 (233m)이 있습니다.
- 삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.3억입니다.
- 삼환 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 삼환은 개봉동에 위치한 783세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
- 삼환 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울개봉초등학교, 개웅중학교, 경인고등학교가 있습니다.
- 삼환 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 호수어린이집 (62m), 참누리어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 개봉고가 (154m), 개봉역 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 두리하나다울카페 (167m), 모래모아해변 (233m)이 있습니다.
지역 시세 보기
개봉동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
42평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
개봉역 도보권, 관리로 버틴 30년
오를 이유 3
11호선 급행 개봉역 도보 1~2분
급행 정차역인 개봉역이 도보 1~2분 거리. 같은 생활권 구일우성의 도보 7분 대비 확실한 우위.
개봉역 도보 1~2분1호선 급행 정차역
2구축답지 않은 거래 체력
25평이 2025년 30건, 2026년 17건 손바뀜. 최고가는 25평 6.9억, 42평 8.45억.
25평 최고 6.9억25평 2025년 30건
3동시에 도는 개봉동 정비 시계
개봉3 734m, 한효 932m. 계획 2,298세대와 440세대가 걸어서 닿는 거리에서 동시 추진.
개봉3 계획 2,298세대한효 932m
남부순환로 라인세대는 앞에 막힌게 없어서 더더욱 좋은 거 같아요
남은 숙제 3
1이웃 정비사업의 속도
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
개봉3 조합설립인가
한효 정비구역지정
개봉3 사업시행인가
개봉역 복합개발 착공
개봉동 49번지 착공
지금 여기 · 한효 정비구역지정 · 23.01.19
다음 이벤트 · 개봉3 사업시행인가인가가 나오면 2,298세대 신축 일정이 잡히고 개봉동 구축 전체가 함께 재평가되기 시작.
개봉역 도보권이 신축 벨트로 재편.
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
삼환 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액77,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울개봉초서울 상위 91%13분 / 0.6km
B고척중서울 상위 66%0.9km
C경인고서울 상위 93%1.0km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
5개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시서울개봉 기업형임대주택 공급촉진지구63m
- B도시민간임대주택204m
- B도시행복주택439m
- B도시고척 아이파크449m
- B도시청년주택460m
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환경거주점수
좋음
79점
교통
70점
보통
생활
82점
매우좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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