어양동 어양센트럴파크(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

어양센트럴파크(도시형)
어양센트럴파크(도시형)
어양센트럴파크(도시형)

어양센트럴파크(도시형)

어양동 · 200세대 · 2020.06(7년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
12평
최근 실거래가
1억
17층
매물 최저가
9,500만
18층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    더에이치타워1차 지식산업센터
    418m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
어양센트럴파크(도시형) 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    익산초
    전북 상위 15%
    10분 / 0.5km
  • S
    이리남성여중
    전북 상위 6%
    1.6km
  • C
    이리남성여고
    전북 상위 87%
    서울대 수시 합격 2의대 4
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
익산초등학교
S
상위 15%
 10분 / 0.5km
익산부천중학교
S
상위 21%
0.6km
익산부송중학교
A
상위 29%
1.2km
이리영등중학교
S
상위 22%
1.5km
익산어양중학교
A
상위 35%
1.6km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
42점
매우유의
생활
54점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

어양동 어양센트럴파크(도시형)는 200세대(2020.06 입주), 12평 최근 실거래 1억(2026.09.01, 17층), 매매 시세 9,474만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,339만 — 2026.11.01 기준.

어양센트럴파크(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

어양센트럴파크(도시형) 한눈에 보기

어양센트럴파크(도시형)는 어양동에 위치한 200세대 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

어양센트럴파크(도시형) 12평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.09.01 계약, 17층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 9,500만(18층)입니다.

어양센트럴파크(도시형) 12평(전용 25.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(4~9층) 9.7천~1억, 중층(10~18층) 9.9천~1억, 고층(19~28층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

어양센트럴파크(도시형) 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어양센트럴파크작은도서관 (3m), 부송열린작은도서관 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어양커피 (13m), 메가MGC커피 익산중앙체육공원점 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아파트후문 (65m), 이편한세상아파트 (126m)이 있습니다.

어양센트럴파크(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 어양센트럴파크(도시형) 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,339만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,474만보다 1.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

어양센트럴파크(도시형) 단지 정보

세대수
200세대
입주
2020.06 (7년차)
층수
28~28층
용적률
349%
건폐율
69%
주차
200대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남화토건(주)
평형
12·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
12평9,474만1억 2,368만
23평1억 7,738만1억 6,095만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%

계약일동층거래가
2026.09.01101동17층1억
2026.02.21101동28층1억
2026.01.13101동26층1억 800만
2025.12.31101동26층8,950만
2025.08.20101동13층1억 200만
2025.06.26101동8층1억 200만
2025.04.02101동11층1억 250만
2025.03.07101동6층9,250만직거래
2025.02.19101동16층9,000만직거래
2024.11.28101동27층1억 450만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 12평 매매 매물 8건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 300만 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38개월 (익산시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

어양센트럴파크(도시형) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
어양센트럴파크(도시형) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 12~27층
동층·세대향최근 거래
101동28층 · 200세대—26.09.01 12평 17층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
익산초등학교523m전북 상위 15%
익산부천중학교636m전북 상위 21%
익산부송중학교1.2km전북 상위 29%
이리남성여자고등학교1.6km전북 상위 87% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 어양동 아파트 비교

어양센트럴파크(도시형)는 어양동 아파트 17곳 중 평당 시세 4위(평당 771만원)입니다. 어양동에서 가장 비싼 아파트는 어양제일오투그란데3차(평당 990만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위어양제일오투그란데3차1557년990만
2위e편한세상어양1,20012년945만
3위어양제일오투그란데에버559년825만
4위어양센트럴파크(도시형)2007년771만
5위엘드수목토30419년713만
6위익산자이74921년701만
7위동도미소드림2단지21022년606만
8위동도미소드림1단지13422년545만
9위어양주공8단지55024년526만
10위현대35037년451만
11위부영1차1,18529년382만
12위어양주공6단지87027년363만
13위쌍용81039년359만
14위부영2차1,03529년347만
15위어양주공7단지34328년347만
16위우미49731년287만
17위동남16541년226만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

어양센트럴파크(도시형) 시세 6년 흐름

어양센트럴파크(도시형) 12평 리치고 매매 시세는 2020년 7월 1억 555만원에서 2026년 10월 9,474만원으로 6년간 -10.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 1,835만원이며 지금은 최고점 대비 -19.9%입니다. 최근 1년 -4.9%, 3년 -12.7%, 5년 -19.6%, 전세가율 130.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 뷰좋은 익산의 호수뷰 아파트!

    오영훈 · 2022.08

자주 묻는 질문

어양센트럴파크(도시형) 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
어양센트럴파크(도시형) 12평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.09.01 계약, 17층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 9,500만(18층)입니다.
어양센트럴파크(도시형) 12평 적정 호가는 얼마인가요?
어양센트럴파크(도시형) 12평(전용 25.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(4~9층) 9.7천~1억, 중층(10~18층) 9.9천~1억, 고층(19~28층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5cDYIN?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
어양센트럴파크(도시형) 12평 보유세는 얼마인가요?
어양센트럴파크(도시형) 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
어양센트럴파크(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 어양센트럴파크(도시형) 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,339만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,474만보다 1.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
어양센트럴파크(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
어양센트럴파크(도시형)에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
어양센트럴파크(도시형)는 어양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
어양센트럴파크(도시형)는 어양동 아파트 17곳 중 평당 시세 4위(평당 771만원)입니다. 어양동에서 가장 비싼 아파트는 어양제일오투그란데3차(평당 990만원)입니다.
어양센트럴파크(도시형) 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?
어양센트럴파크(도시형) 12평 리치고 매매 시세는 2020년 7월 1억 555만원에서 2026년 10월 9,474만원으로 6년간 -10.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 1,835만원이며 지금은 최고점 대비 -19.9%입니다. 최근 1년 -4.9%, 3년 -12.7%, 5년 -19.6%, 전세가율 130.5%.
어양센트럴파크(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 1일 기준 12평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 1.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다.
어양센트럴파크(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
어양센트럴파크(도시형)는 어양동에 위치한 200세대 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.
어양센트럴파크(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 익산초등학교, 이리남성여자중학교, 이리남성여자고등학교가 있습니다.
어양센트럴파크(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 어양센트럴파크작은도서관 (3m), 부송열린작은도서관 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어양커피 (13m), 메가MGC커피 익산중앙체육공원점 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아파트후문 (65m), 이편한세상아파트 (126m)이 있습니다.

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