성정동 학산리젠다빌2차A동(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학산리젠다빌2차A동(도시형)
학산리젠다빌2차A동(도시형)

학산리젠다빌2차A동(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
10평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
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매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
학산리젠다빌2차A동(도시형) 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안서초
    충남 상위 14%
    12분 / 0.6km
  • S
    환서중
    충남 상위 3%
    1.2km
  • S
    천안두정고
    충남 상위 21%
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안성정중학교
S
상위 12%
0.3km
천안서초등학교
S
상위 14%
 12분 / 0.6km
천안두정중학교
S
상위 19%
1.0km
천안두정고등학교
S
상위 21%
1.1km
천안성성중학교
S
상위 16%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
62점
교통
43점
매우유의
생활
57점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

학산리젠다빌2차A동(도시형) 한눈에 보기

학산리젠다빌2차A동(도시형)는 성정동에 위치한 247세대 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.

학산리젠다빌2차A동(도시형) 10평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.09.28 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3,200만(10층)입니다.

학산리젠다빌2차A동(도시형) 10평(전용 23.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~5층) 4.5천, 중층(6~10층) 4.5천, 고층(11~15층) 4.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학산리젠다빌2차A동(도시형) 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,471만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 365열린메디컬의원 (45m), 블랙카페 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 여성회관 (87m), 성정중학교 (226m)이 있습니다. 교육 시설로는 S3천안미용학원 (154m), 천안성정중학교 (270m)이 있습니다.

학산리젠다빌2차A동(도시형) 단지 정보

세대수
247세대
입주
2013.09 (14년차)
층수
15~15층
용적률
799%
건폐율
68%
주차
64대 (세대당 0.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)학산종합건설
평형
8·10·15평

10평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일동층거래가
2026.09.28—9층3,500만
2026.08.21A동15층4,300만
2026.01.27A동12층4,550만
2025.09.30A동5층4,500만
2025.09.30A동12층4,350만
2025.09.04A동12층3,400만
2025.06.15A동14층3,200만
2025.05.10A동6층4,300만
2025.05.08A동15층4,250만
2025.05.07A동14층4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 10평 매매 매물 12건 · 최저 3,200만 · 중간 4,100만 · 최고 4,500만
  • 단지 전체 매물 13건 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~5층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
A동15층 · 247세대동향26.08.21 10평 15층 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안서초등학교577m충남 상위 14%
천안성정중학교270m충남 상위 12%
천안두정중학교976m충남 상위 19%
천안두정고등학교1.1km충남 상위 21%
천안오성고등학교1.5km충남 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

학산리젠다빌2차A동(도시형) 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
학산리젠다빌2차A동(도시형) 10평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.09.28 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3,200만(10층)입니다.
학산리젠다빌2차A동(도시형) 10평 적정 호가는 얼마인가요?
학산리젠다빌2차A동(도시형) 10평(전용 23.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~5층) 4.5천, 중층(6~10층) 4.5천, 고층(11~15층) 4.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5bNgig?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
학산리젠다빌2차A동(도시형) 10평 보유세는 얼마인가요?
학산리젠다빌2차A동(도시형) 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,471만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
학산리젠다빌2차A동(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
학산리젠다빌2차A동(도시형)는 성정동에 위치한 247세대 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.
학산리젠다빌2차A동(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안서초등학교, 천안두정중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
학산리젠다빌2차A동(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 365열린메디컬의원 (45m), 블랙카페 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 여성회관 (87m), 성정중학교 (226m)이 있습니다. 교육 시설로는 S3천안미용학원 (154m), 천안성정중학교 (270m)이 있습니다.

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