상도동 상도동원베네스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상도동원베네스트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
상도동원베네스트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액163,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울신상도초
    서울 상위 83%
    6분 / 0.3km
  • A
    숭의여중
    서울 상위 32%
    1.5km
  • S
    성남고
    서울 상위 24%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신상도초등학교
C
상위 83%
 6분 / 0.3km
장승중학교
A
상위 50%
0.3km
국사봉중학교
C
상위 76%
1.1km
영등포고등학교
B
상위 67%
1.1km
영등포중학교
C
상위 98%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    노량진4재정비촉진구역
    462m
  • S
    지하철
    장승배기역(서부선)
    507m
  • S
    지하철
    신상도역(서부선)
    516m
  • B
    모아타운
    노량진동 221-24
    572m
  • A
    재개발
    노량진6재정비촉진구역
    677m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
72점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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정정 및 요청문의

상도동원베네스트 한눈에 보기

상도동원베네스트는 상도동에 위치한 162세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

상도동원베네스트 32평 매매 최근 실거래가는 16억 3,000만(2026.10.01 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 15억 7,000만(1층)입니다.

상도동원베네스트 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 16억~16.6억, 중층(5~8층) 16.3억~16.8억, 고층(9~13층) 16.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상도동원베네스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 105만 원(재산세 105만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,059만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈이룸어린이집 (21m), 리틀스텝어린이집 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원베네스트 (35m), 동원베네스트 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서브젝트커피 (98m), 칼로커피 상도 (112m)이 있습니다.

상도동원베네스트 단지 정보

세대수
162세대
입주
2008.10 (19년차)
층수
8~13층
용적률
211%
건폐율
21%
주차
185대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동원시스템즈(주)
평형
28·29·32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평15억 8,349만7억 3,576만
33평15억 8,119만7억 3,638만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.6%

계약일동층거래가
2026.10.01—4층16억 3,000만
2026.05.28104동2층15억 1,000만
2025.12.19104동6층14억 9,800만
2025.10.03102동8층12억 8,000만
2025.09.29101동5층13억 2,500만
2025.09.27104동12층13억 5,000만
2025.09.27102동9층12억 8,000만
2025.09.20101동9층12억 6,500만
2025.09.13104동4층12억 5,500만
2025.08.22103동4층12억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 15억 7,000만 · 중간 16억 7,000만 · 최고 18억
  • 단지 전체 매물 8건 (동작구 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 30세대—25.09.29 32평 5층 13억 2,500만
102동13층 · 54세대남향25.10.03 32평 8층 12억 8,000만
103동13층 · 46세대—25.08.22 32평 4층 12억 1,000만
104동로열13층 · 32세대—26.05.28 32평 2층 15억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신상도초등학교307m서울 상위 83%
장승중학교344m서울 상위 50%
국사봉중학교1.1km서울 상위 76%
영등포고등학교1.1km서울 상위 67%
구암고등학교1.3km서울 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

상도동원베네스트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
상도동원베네스트 32평 매매 최근 실거래가는 16억 3,000만(2026.10.01 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 15억 7,000만(1층)입니다.
상도동원베네스트 32평 적정 호가는 얼마인가요?
상도동원베네스트 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 16억~16.6억, 중층(5~8층) 16.3억~16.8억, 고층(9~13층) 16.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5bFndS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상도동원베네스트 32평 보유세는 얼마인가요?
상도동원베네스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 105만 원(재산세 105만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,059만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상도동원베네스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 7.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 7.3억입니다.
상도동원베네스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
상도동원베네스트는 상도동에 위치한 162세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
상도동원베네스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신상도초등학교, 강남중학교, 당곡고등학교가 있습니다.
상도동원베네스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈이룸어린이집 (21m), 리틀스텝어린이집 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원베네스트 (35m), 동원베네스트 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서브젝트커피 (98m), 칼로커피 상도 (112m)이 있습니다.

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