사송역우미린포레스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?

사송역우미린포레스트 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.5억, 중층(6~10층) 4.5억~4.6억, 고층(11~15층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5asODJ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

사송역우미린포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사송역우미린포레스트에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 120개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사송역우미린포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.1억입니다.

사송역우미린포레스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동면초등학교, 사송중학교, 사송고등학교가 있습니다.

동면 사송역우미린포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사송역우미린포레스트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

사송역우미린포레스트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
금송초
경남 상위 4%
6분 / 0.3km
S
사송중
경남 상위 6%
1.8km
사송고
-
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금송초등학교	S 상위 4%	6분 / 0.3km
금송중학교	-	0.4km
사송고등학교	-	0.8km
사송중학교	S 상위 6%	1.8km
동면초등학교	S 상위 4%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
0m
S
지하철

사송지구1역(노포-북정)
565m

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

사송역우미린포레스트 한눈에 보기

사송역우미린포레스트는 동면에 위치한 688세대 대단지 아파트로, 2024.07 입주한 3년차 단지입니다.

사송역우미린포레스트 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.10.10 계약, 15층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(3층)입니다.

사송역우미린포레스트 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.5억, 중층(6~10층) 4.5억~4.6억, 고층(11~15층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시립아이린어린이집 (39m), 사송아띠어린이집 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 양산사송점 (92m), 한결치과 (545m)이 있습니다. 교통 시설로는 사송우미린 (249m), 사송우미린 (272m)이 있습니다.

사송역우미린포레스트 단지 정보

세대수: 688세대
입주: 2024.07 (3년차)
층수: 8~15층
용적률: 184%
건폐율: 21%
주차: 1,056대 (세대당 1.53대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)우미개발,(주)다안건설
평형: 33·39·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 3,758만	2억 6,870만
39평	5억 5,074만	3억 439만
43평	5억 7,297만	3억 1,327만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	15층	4억 3,500만
2026.08.24	—	15층	4억 6,300만
2026.07.04	108동	9층	4억 2,800만
2026.06.13	105동	5층	4억 3,000만
2025.11.17	107동	15층	3억 8,000만직거래
2025.07.11	104동	15층	4억 3,100만
2025.02.20	—	13층	4억 3,000만
2025.01.18	—	11층	4억 3,000만
2024.11.21	—	15층	4억 412만
2024.11.06	108동	7층	4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 17건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 120개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 114동동, 115동동, 112동동
선호 층 12~14층
향 남동향 15개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	8층 · 15세대	남동향	—
102동	8층 · 15세대	남동향	—
103동	14층 · 26세대	남동향	25.06.21 43평 5층 5억 3,000만
104동	15층 · 89세대	남동향	25.09.16 39평 11층 5억 4,100만
105동	15층 · 45세대	남동향	26.06.13 33평 5층 4억 3,000만
106동	15층 · 75세대	남동향	26.01.03 43평 3층 5억 9,000만
107동	15층 · 75세대	남동향	25.11.17 33평 15층 3억 8,000만
108동	15층 · 90세대	남동향	26.08.24 33평 15층 4억 6,300만(동 추정)
109동	15층 · 71세대	남동향	—
110동	15층 · 72세대	남동향	25.11.10 39평 15층 5억 8,000만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	14층 · 52세대	남동향	—
112동	8층 · 15세대	남동향	—
113동	8층 · 16세대	남동향	24.11.08 43평 8층 5억 6,500만
114동	8층 · 16세대	남동향	25.02.28 43평 8층 5억 9,700만
115동	8층 · 16세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금송초등학교	321m	경남 상위 4%
동면초등학교	1.8km	경남 상위 4%
금송중학교	437m	중학교
사송중학교	1.8km	경남 상위 6%
사송고등학교	828m	고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동간거리 조금 협소하나 채광은 잘 들어오네요. 주차공간 넉넉하고 주차칸도 넓어 문콕 걱정 없습니다. 지상은 조경이 참 잘되어 있어 쾌적한 환경을 제공하며, 커뮤니티 활성화도 기대가 됩니다. 양옆 필지, A7블럭 대림(이편한) 착공 들어갔고 A6 계룡은 올 하반기 착공으로 주변 세대수 채워지면 자연스레 상권도 활성화 되리라 봅니다. 경전철도 26년 상반기 개통 예정으로 부산 생활권도 진입이 용이하여 대중교통 이용에도 편리하네요. 사송 IC 추진에 대해서는 풀어야 할 숙제라 봅니다.
이프로2 · 2025.04
주차장 간격이 넓어 문콕걱정도 없고 주차가 걱정이 없습니다.
물금불금 · 2025.02

자주 묻는 질문

사송역우미린포레스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 사송역우미린포레스트 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.10.10 계약, 15층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(3층)입니다.
사송역우미린포레스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 사송역우미린포레스트 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.5억, 중층(6~10층) 4.5억~4.6억, 고층(11~15층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5asODJ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사송역우미린포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 사송역우미린포레스트에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 120개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사송역우미린포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.1억입니다.
사송역우미린포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 사송역우미린포레스트는 동면에 위치한 688세대 대단지 아파트로, 2024.07 입주한 3년차 단지입니다.
사송역우미린포레스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동면초등학교, 사송중학교, 사송고등학교가 있습니다.
사송역우미린포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립아이린어린이집 (39m), 사송아띠어린이집 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 양산사송점 (92m), 한결치과 (545m)이 있습니다. 교통 시설로는 사송우미린 (249m), 사송우미린 (272m)이 있습니다.

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