명지동 더샵명지퍼스트월드3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
호재가 하나씩 도착하는 자리
오를 이유 3
1지하철 세 개가 걸리는 좌표
중신역 144m, 평성역 632m, 하신역 940m. 도보권에 역이 겹치는 명지 안 최상위 자리.
중신역 144m평성역 632m
2명지 시세의 천장을 쓰는 단지
45평 최고 12.4억, 34평 최고 9.05억. 34평 한 해 87건이 돌 만큼 손바뀜도 두터움.
45평 최고 12.4억34평 연 87건
322만 명이 줄 섰던 대장
1순위 22만 명, 경쟁률 139.4대 1로 등장. 9개 동 1,530세대 34층이 신도시 스카이라인을 차지함.
청약 경쟁률 139.4대 11,530세대 34층
만약 다 완성된다면 과연 현 시세일지 궁금하다
남은 숙제 3
1호재가 도착하는 속도
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
하단녹산선 개통
더현대 부산 조성
가덕도신공항 개항
지금 여기 · 입주 시작 · 2020
다음 이벤트 · 하단녹산선 개통노선이 실제로 열리면 도보권 역세권이 숫자로 증명되면서 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
더블 역세권과 신공항 배후를 동시에 쥔 서부산 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
더샵명지퍼스트월드3단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S명원초부산 상위 24%17분 / 0.8km
S명호중부산 상위 15%1.8km
B명호고부산 상위 52%1.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시명지지구 도시개발0m
- S지하철중신역(하단-녹산선)144m
- B공사명지동 3638 부산명지 외국교육기관382m
- B공사명지동 펠리시타호텔505m
- B공사업무시설553m
더보기
환경거주점수
보통
68점
교통
43점
매우유의
생활
63점
보통
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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명지 아파트 임장 여러곳 다녓는데 여기가 제일 최고네요
민감한웨딩플래너 · 2025.10부동의 서부산 대장아파트 명지더샵~
자유긍정 · 2023.06호재(국제학교,백화점,지하철)가 넘많고 상권이 계속 들어오고 있어요^^ 병원부지에 큰병원만 들어오면 완벽할꺼 같은데^^
잠든거인 · 2023.06주차가 조금 빡빡해서 그렇지 살기 좋아요~!
부약 · 2023.02브대신평으로 전철과 초등학교의 불편함이 있지만 차차 괜찮아질것으로 보고 있어요. 전반적으로 지금 다빠지는 분위기라 실거래가 곤두박질 치고 있지만, 괜찮아지면 먼저 올라갈곳!!
늦잠자는영웅 · 2023.01지하철 언제들어오나요 대체
당돌한하얀양말 · 2022.12실현된 호재보다 실현 되지않은 호재가 많은 곳입니다.
윤선생#979 · 2022.09하단 녹산선 삽뜨면 날라갈듯
루랄랄 · 2022.06