운암프라자 23평 적정 호가는 얼마인가요?

운암프라자 23평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~6층) 9.6천~1.2억, 중층(7~12층) 9.9천~1.2억, 고층(13~18층) 1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Zvbwg?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

운암프라자 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

운암프라자에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

운암프라자 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 15평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.3천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

운암프라자 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주운암초등학교, 광주경신중학교, 광주경신여자고등학교가 있습니다.

운암동 운암프라자 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

운암프라자

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

운암프라자 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주운암초
전남광주 상위 29%
4분 / 0.2km
S
양산중
전남광주 상위 18%
1.8km
A
금호고
전남광주 상위 44%
서울대 수시 합격 3
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 3개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주운암초등학교	A 상위 29%	4분 / 0.2km
운암중학교	A 상위 26%	0.5km
서강고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 81%	0.7km
서강중학교	A 상위 30%	0.8km
금호중앙중학교	A 상위 38%	1.0km

환경

거주점수

유의

59점

교통

44점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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운암프라자 한눈에 보기

운암프라자는 운암동에 위치한 240세대 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

운암프라자 23평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.07.25 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9,700만(18층)입니다.

운암프라자 23평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~6층) 9.6천~1.2억, 중층(7~12층) 9.9천~1.2억, 고층(13~18층) 1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

운암프라자 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,698만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 광주패션디자인학원 (3m), 운암한성컴퓨터학원 (3m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이홍규내과의원 (44m), 이화산부인과의원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 운암초교 (143m), 운암초교 (152m)이 있습니다.

운암프라자 단지 정보

세대수: 240세대
입주: 2006.12 (21년차)
층수: 18~18층
용적률: 354%
건폐율: 49%
주차: 302대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 일현건설(주)
평형: 15·23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	7,389만	6,244만
23평	1억 705만	8,379만
32평	1억 4,824만	1억 2,372만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.25	—	15층	1억
2026.06.30	—	6층	1억 100만
2026.02.05	—	3층	1억 500만
2026.01.10	—	13층	9,800만
2025.12.16	—	7층	1억 2,000만
2025.08.16	—	13층	1억 800만
2025.04.22	—	4층	1억 600만
2024.02.06	—	15층	1억 3,400만
2024.01.22	—	6층	1억 1,450만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 5건 · 최저 9,700만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 2,900만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	18층 · 240세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주운암초등학교	222m	전남광주 상위 29%
운암중학교	481m	전남광주 상위 26%
서강중학교	762m	전남광주 상위 30%
서강고등학교	700m	전남광주 상위 81% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
금호중앙여자고등학교	1.1km	전남광주 상위 78% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

운암프라자 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 운암프라자 23평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.07.25 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9,700만(18층)입니다.
운암프라자 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 운암프라자 23평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~6층) 9.6천~1.2억, 중층(7~12층) 9.9천~1.2억, 고층(13~18층) 1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Zvbwg?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
운암프라자 23평 보유세는 얼마인가요?: 운암프라자 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,698만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
운암프라자 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 운암프라자에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
운암프라자 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 15평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.3천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
운암프라자 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 운암프라자는 운암동에 위치한 240세대 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.
운암프라자 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주운암초등학교, 광주경신중학교, 광주경신여자고등학교가 있습니다.
운암프라자 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 광주패션디자인학원 (3m), 운암한성컴퓨터학원 (3m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이홍규내과의원 (44m), 이화산부인과의원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 운암초교 (143m), 운암초교 (152m)이 있습니다.

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