운암산코아루렉시안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 36평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

운암산코아루렉시안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주운암초등학교, 금호중앙중학교, 금호중앙여자고등학교가 있습니다.

운암동 운암산코아루렉시안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

운암산코아루렉시안

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

운암산코아루렉시안 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주운암초
전남광주 상위 29%
10분 / 0.5km
S
양산중
전남광주 상위 18%
1.4km
A
금호고
전남광주 상위 44%
서울대 수시 합격 3
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
운암중학교	A 상위 26%	0.5km
광주운암초등학교	A 상위 29%	10분 / 0.5km
서강중학교	A 상위 30%	1.1km
서강고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 81%	1.1km
양산중학교	S 상위 18%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

61점

교통

44점

매우유의

생활

54점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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운암산코아루렉시안 한눈에 보기

운암산코아루렉시안은 운암동에 위치한 202세대 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.

운암산코아루렉시안 36평 매매 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(8층)입니다.

운암산코아루렉시안 36평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~8층) 3.1억~3.2억, 고층(9~13층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 카페르나움 (60m), 운암한국병원 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 나산음악학원 (104m), 늘푸른도서관 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 시립장애인복지관 (216m), 운암우미아파트 (236m)이 있습니다.

운암산코아루렉시안 단지 정보

세대수: 202세대
입주: 2009.04 (18년차)
층수: 7~14층
용적률: 206%
건폐율: 19%
주차: 210대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에네스건설(주)
평형: 35·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	3억 1,087만	2억 4,390만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

36평 매매 매물 5건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 3,500만 · 최고 3억 5,200만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 9~13층
향 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 64세대	남서향	26.06.13 35평 12층 3억 600만
102동	14층 · 44세대	남서향	24.08.23 35평 11층 3억 500만
103동로열	13층 · 48세대	남서향	26.05.16 35평 7층 3억 1,900만
104동	13층 · 46세대	남서향	26.03.16 35평 2층 2억 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주운암초등학교	490m	전남광주 상위 29%
운암중학교	461m	전남광주 상위 26%
서강중학교	1.1km	전남광주 상위 30%
서강고등학교	1.1km	전남광주 상위 81% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
금호중앙여자고등학교	1.6km	전남광주 상위 78% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

운암산공원조성이 기대됩니다
정의를지키는나무포크 · 2022.05

자주 묻는 질문

운암산코아루렉시안 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 운암산코아루렉시안 36평 매매 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(8층)입니다.
운암산코아루렉시안 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 운암산코아루렉시안 36평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~8층) 3.1억~3.2억, 고층(9~13층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
운암산코아루렉시안 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 36평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
운암산코아루렉시안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 운암산코아루렉시안은 운암동에 위치한 202세대 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.
운암산코아루렉시안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주운암초등학교, 금호중앙중학교, 금호중앙여자고등학교가 있습니다.
운암산코아루렉시안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페르나움 (60m), 운암한국병원 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 나산음악학원 (104m), 늘푸른도서관 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 시립장애인복지관 (216m), 운암우미아파트 (236m)이 있습니다.

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