화도읍 남양주두산위브트레지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주두산위브트레지움
남양주두산위브트레지움
남양주두산위브트레지움

남양주두산위브트레지움

화도읍 · 1,620세대 · 2020.09(7년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
4억 450
20층
매물 최저가
3억 8,000
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
남양주두산위브트레지움 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,450만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    화도초
    경기 상위 79%
    18분 / 0.9km
  • B
    심석중
    경기 상위 67%
    1.6km
  • A
    심석고
    경기 상위 28%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
화도초등학교
C
상위 79%
 18분 / 0.9km
심석고등학교
A
상위 28%
1.5km
심석중학교
B
상위 67%
1.6km
송라중학교
C
상위 85%
1.8km
환경
거주점수
보통
64점
교통
43점
매우유의
생활
59점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

화도읍 남양주두산위브트레지움은 1,620세대(2020.09 입주), 30평 최근 실거래 4억 450만(2026.10.03, 20층), 매매 시세 3억 9,175만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 8,614만 — 2026.10.26 기준.

남양주두산위브트레지움 한눈에 보기

남양주두산위브트레지움은 화도읍에 위치한 1,620세대 대단지 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

남양주두산위브트레지움 30평 매매 최근 실거래가는 4억 450만(2026.10.03 계약, 20층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

남양주두산위브트레지움 30평(전용 74.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~11층) 3.8억~4억, 중층(12~22층) 4억~4.1억, 고층(23~33층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주두산위브트레지움 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페 상수씨 화도본점 (191m), 하이커피 (290m)이 있습니다. 교통 시설로는 너구내고개 (197m), 너구내고개 (204m)이 있습니다. 교육 시설로는 리틀올리브어린이집 (251m), 아트레오미술교습소 (293m)이 있습니다.

남양주두산위브트레지움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남양주두산위브트레지움 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,614만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,175만보다 1.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남양주두산위브트레지움 단지 정보

세대수
1,620세대
입주
2020.09 (7년차)
층수
26~35층
용적률
226%
건폐율
12%
주차
1,963대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산건설(주)
평형
24·25·30·31·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 3,484만2억 6,827만
25평3억 2,820만2억 7,236만
30평3억 9,175만3억 456만
31평3억 8,977만3억 604만
34평4억 2,502만3억 5,111만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.2%

계약일동층거래가
2026.10.03—20층4억 450만
2026.09.03—21층4억 1,000만
2026.08.28106동10층4억
2026.08.11110동24층4억 1,000만
2026.07.31102동4층3억 9,900만
2026.07.17—31층4억 2,500만
2026.07.15110동10층4억 500만
2026.06.20—3층3억 7,500만
2026.05.26101동25층3억 8,800만
2026.04.09109동28층4억 700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 21건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 93건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동, 103동동, 106동동
  • 선호 층 14~32층
  • 향 남동향 8개 동 · 남서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동31층 · 123세대남동향26.08.26 31평 6층 3억 9,000만
102동32층 · 127세대남동향26.08.23 31평 32층 3억 7,900만(동 추정)
103동32층 · 121세대남동향26.08.26 25평 22층 3억 3,500만(동 추정)
104동33층 · 131세대남동향26.09.23 31평 32층 3억 8,000만(동 추정)
105동33층 · 125세대남서향26.07.15 34평 14층 4억 2,000만
106동32층 · 121세대남서향26.08.28 30평 10층 4억
107동27층 · 106세대남서향26.10.13 34평 6층 3억 5,000만
108동33층 · 127세대남동향26.10.18 24평 25층 3억 3,900만(동 추정)
109동31층 · 123세대남동향26.10.03 34평 13층 4억 3,000만(동 추정)
110동33층 · 125세대남서향26.10.10 31평 3층 3억 5,700만(동 추정)
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동33층 · 131세대남동향26.06.26 31평 18층 3억 6,000만
112동35층 · 125세대남서향26.09.23 24평 4층 3억 2,700만(동 추정)
113동35층 · 135세대남동향26.09.06 24평 4층 3억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
화도초등학교911m경기 상위 79%
심석중학교1.6km경기 상위 67%
송라중학교1.8km경기 상위 85%
심석고등학교1.5km경기 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조금 산에 위치하여 학군의 위치가 아쉽지만 좋은 환경이 좋다

    진득한건물주 · 2022.07

  • 너무나 잘 만들어진 아파트

    조미료#919 · 2021.07

자주 묻는 질문

남양주두산위브트레지움 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남양주두산위브트레지움 30평 매매 최근 실거래가는 4억 450만(2026.10.03 계약, 20층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.
남양주두산위브트레지움 30평 적정 호가는 얼마인가요?
남양주두산위브트레지움 30평(전용 74.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~11층) 3.8억~4억, 중층(12~22층) 4억~4.1억, 고층(23~33층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5XppOm?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남양주두산위브트레지움 30평 보유세는 얼마인가요?
남양주두산위브트레지움 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남양주두산위브트레지움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남양주두산위브트레지움 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,614만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,175만보다 1.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남양주두산위브트레지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
남양주두산위브트레지움에는 지금 매물이 93건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남양주두산위브트레지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 26일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.5억입니다.
남양주두산위브트레지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남양주두산위브트레지움은 화도읍에 위치한 1,620세대 대단지 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.
남양주두산위브트레지움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화도초등학교, 심석중학교, 심석고등학교가 있습니다.
남양주두산위브트레지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페 상수씨 화도본점 (191m), 하이커피 (290m)이 있습니다. 교통 시설로는 너구내고개 (197m), 너구내고개 (204m)이 있습니다. 교육 시설로는 리틀올리브어린이집 (251m), 아트레오미술교습소 (293m)이 있습니다.
남양주두산위브트레지움에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 4억 5300만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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