화도읍 남양주두산위브트레지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주두산위브트레지움 한눈에 보기

남양주두산위브트레지움은 화도읍에 위치한 1,620세대 대단지 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

남양주두산위브트레지움 34평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.13 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 500만(1층)입니다.

남양주두산위브트레지움 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~10층) 4.3억~4.5억, 중층(11~20층) 4.5억~4.6억, 고층(21~31층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주두산위브트레지움 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,153만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페 상수씨 화도본점 (191m), 하이커피 (290m)이 있습니다. 교통 시설로는 너구내고개 (197m), 너구내고개 (204m)이 있습니다. 교육 시설로는 리틀올리브어린이집 (251m), 아트레오미술교습소 (293m)이 있습니다.

남양주두산위브트레지움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 남양주두산위브트레지움 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,408만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 3,168만보다 1.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조금 산에 위치하여 학군의 위치가 아쉽지만 좋은 환경이 좋다

  진득한건물주 · 2022.07

• 너무나 잘 만들어진 아파트

  조미료#919 · 2021.07

자주 묻는 질문

남양주두산위브트레지움 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남양주두산위브트레지움 34평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.13 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 500만(1층)입니다.

남양주두산위브트레지움 34평 적정 호가는 얼마인가요?

남양주두산위브트레지움 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~10층) 4.3억~4.5억, 중층(11~20층) 4.5억~4.6억, 고층(21~31층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5XppOm?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남양주두산위브트레지움 34평 보유세는 얼마인가요?

남양주두산위브트레지움 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,153만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남양주두산위브트레지움 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 남양주두산위브트레지움 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,408만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 3,168만보다 1.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남양주두산위브트레지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양주두산위브트레지움에는 지금 매물이 96건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.9개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양주두산위브트레지움은 화도읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남양주두산위브트레지움은 화도읍 아파트 51곳 중 평당 시세 11위(평당 1,269만원)입니다. 화도읍에서 가장 비싼 아파트는 빌리브센트하이(평당 1,842만원)입니다.

남양주두산위브트레지움 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 남양주두산위브트레지움의 라이벌 단지는 신명스카이뷰그린(화도읍, 657세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 남양주두산위브트레지움 4억 2,800만원, 신명스카이뷰그린 4억원으로 남양주두산위브트레지움이 7% 앞섰고, 2017년 이후 신명스카이뷰그린와의 반기 맞대결은 11승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

남양주두산위브트레지움 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

남양주두산위브트레지움 34평 리치고 매매 시세는 2020년 10월 3억 9,489만원에서 2026년 11월 4억 3,168만원으로 6년간 +9.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 6억 395만원이며 지금은 최고점 대비 -28.5%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 -1.2%, 5년 -23.4%, 전세가율 80.3%.

남양주두산위브트레지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다.

남양주두산위브트레지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남양주두산위브트레지움은 화도읍에 위치한 1,620세대 대단지 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

남양주두산위브트레지움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화도초등학교, 심석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

남양주두산위브트레지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페 상수씨 화도본점 (191m), 하이커피 (290m)이 있습니다. 교통 시설로는 너구내고개 (197m), 너구내고개 (204m)이 있습니다. 교육 시설로는 리틀올리브어린이집 (251m), 아트레오미술교습소 (293m)이 있습니다.

남양주두산위브트레지움에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 4억 5300만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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