Osan City Xi 12 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Osan City Xi 12 概要

Osan City Xi 12 · 京畿道 烏山市 釜山 Dong · 941戸 · 竣工 2017.10。

Osan City Xi 12 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 375,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.20、16階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Osan City Xi 12 25韓国坪（専有59.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.35億ウォン–3.7億ウォン、9〜16階 3.5億ウォン–3.75億ウォン、17〜25階 3.55億ウォン–3.75億ウォン です。急ぎの売出水準は3.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は30件です。売出価格は成約価格ではありません。

Osan City Xi 12 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.63億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.18億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.3億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。

近隣の学校：Daon 小学校、Unam 中学校、Seongho 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Osan City Xi 12 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 375,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.20、16階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Osan City Xi 12 · 京畿道 烏山市 釜山 Dong · 941戸 · 竣工 2017.10。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.63億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.18億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.3億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Daon 小学校、Unam 中学校、Seongho 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Osan City Xi 12 25韓国坪（専有59.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.35億ウォン–3.7億ウォン、9〜16階 3.5億ウォン–3.75億ウォン、17〜25階 3.55億ウォン–3.75億ウォン です。急ぎの売出水準は3.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は30件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Osan City Xi 12 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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